Onder bod
De Enk, Zutphen
Bekijk buurtDeze woning aan de Henriette Polaklaan in Zutphen is een royale twee-onder-één-kapwoning uit 1996 met een energielabel B. Met 146 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 243 vierkante meter biedt het gezin voldoende ruimte. De vraagprijs van €530.000 is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Zutphen.
De woning staat in buurt De Enk, een rustige wijk met veel eengezinswoningen en groen. De buurt telt ruim 2.600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn veel gezinnen met kinderen, en de sfeer is overwegend rustig en kindvriendelijk. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er geen specifieke feedback van bewoners, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
Om de hoek vind je een park of plantsoen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 700 meter of Albert Heijn op 990 meter. Basisscholen zoals DKC Lea Dasberg en Chr Basisschool Arcade zijn op loopafstand, op 358 en 378 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, op 2,5 kilometer. De gemeente Zutphen biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hemeltjen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Henriette Polaklaan 126, Zutphen
De vraagprijs van €530.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning uit 1996 met 146 m² woonoppervlak en energielabel B in Zutphen. De prijs ligt in lijn met vergelijkbare woningen in de buurt.
De Enk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er is een park op loopafstand en de buurt heeft een lage criminaliteit. Het is een prettige omgeving voor gezinnen en rustzoekers.
Binnen loopafstand vind je basisscholen zoals DKC Lea Dasberg (358 m) en Chr Basisschool Arcade (378 m). Het voortgezet onderwijs, zoals Isendoorn College, ligt op ongeveer 1 kilometer.
Het treinstation van Zutphen ligt op 4,4 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat hij redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Ja, Jumbo zit op 700 meter en Albert Heijn op 990 meter. Ook Lidl is op 1,2 kilometer te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €577.714 | €530.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.446 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Het is nu wel gezellig maar heb wel een aantal problemen gehad vroeger. Nu nog steeds wel wat.
Veel groen makkelijk bereikbaar niet te druk. Nadeel steeds minder leuke buren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €510.619 | €473.095 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.571 | – |
| Huurprijs | €1.800 p/m | €1.800 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Henriette Polaklaan 126, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
