Een vrijstaande woning met allure in De Citadel
Deze vrijstaande woning aan de Stroomwal 9 in Heemskerk is een opvallende verschijning in de wijk De Citadel. Met een vraagprijs van €1.875.000 ligt de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met het buurtgemiddelde. De woning is in 2017 gebouwd en heeft een energielabel A+++, een zuinig label. Het is een van de vrijstaande woningen in Heemskerk die momenteel te koop staat.
Ruimte en comfort op drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.087 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 387 m², terwijl de makelaar 293 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 598 m². De woning heeft een tuin rondom, een dakterras en een balkon van 30 m² op het zuiden, plus 40 m² bergruimte. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd met driedubbel glas (HR+++), dak-, muur- en vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en zonnecollectoren.
De Citadel: een rustige, recente wijk
De Citadel is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een overwegend jonge wijk: bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83, op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt de buurt "leuk en gezellig", maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park te wensen overlaat. Meer over de buurt De Citadel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op twee straten verder, of bij Lidl op ongeveer zevenhonderd meter. Kindcentrum De Bareel en Basisschool Panta Rhei liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk zit om de hoek, en de apotheek is in Beverwijk op ruim twee kilometer. Buslijnen 72 en 572 stoppen bij halte Heemskerk, Citadel, op driehonderd meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 660 meter. De gemeente Heemskerk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 50 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 29 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Teer Makelaars Heemskerk B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stroomwal 9, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.875.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in De Citadel ligt op €652.929, dus deze woning zit daar 187% boven. Ook per vierkante meter ligt de prijs hoger dan gemiddeld in de buurt. De woning is met 293 m² woonoppervlak (volgens de makelaar) wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 153 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers in totaal, waarvan vijf slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage en een tuin rondom, met een dakterras en een balkon van 30 m² op het zuiden. Er is ook 40 m² bergruimte aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmtepomp en zonnecollectoren. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van deze kenmerken wijst op een energiezuinige woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering bij dit adres?
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer zit met 50 dB Lden ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Stroomwal 9?
Vomar ligt op 251 meter, Lidl op 687 meter en Albert Heijn op 1,2 kilometer. Kindcentrum De Bareel en Basisschool Panta Rhei zitten op respectievelijk 491 en 688 meter. De huisartsenpraktijk is op 313 meter, de apotheek in Beverwijk op 2,1 kilometer. Buslijnen 72 en 572 stoppen bij halte Heemskerk, Citadel op 280 meter, en treinstation Heemskerk ligt op 660 meter.
Hoe is de buurt De Citadel om in te wonen?
De Citadel is een buurt met bijna 3.000 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een overwegend recente wijk: bijna alle woningen zijn tussen 1990 en 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner noemt de buurt "rustig en centraal gelegen", een ander vindt het "leuk en gezellig" maar merkt op dat het onderhoud van het naastgelegen park beter kan.
