Een vrijstaande villa met allure aan de Vondellaan
Aan de Vondellaan in Beverwijk staat deze vrijstaande villa uit 1928, een woning met een flinke uitstraling en een royaal perceel. Met een vraagprijs van €1.750.000 is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs een stuk lager ligt. De prijs is volgens de berekening marktconform voor dit type woning in deze omgeving. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in Beverwijk vindt hier een bijzonder object.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt maar liefst twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 1.655 kubieke meter, wat zorgt voor een zeer ruimtelijk gevoel. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Een Frans balkon is ook aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 428 m², terwijl de makelaar 409 m² opgeeft.
De buurt Vondellaan
Met ruim 1.200 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet meer wat het geweest is" en dat er veel afval wordt gedumpt. De buurt Vondellaan zelf kent een gemengd beeld, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar of Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter afstand. Voor de kinderen is de Bethelschool op 737 meter, en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 856 meter. De huisartsenpraktijk van Straaten en van Schie zit op 106 meter, en de Poliklinische Apotheek RKZ op 226 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 232 meter. De bushalte Beverwijk, Beecksanghlaan met lijn 78 en 572 is op 88 meter, en het treinstation Beverwijk ligt op 607 meter. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Beverwijk op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondellaan 34, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.750.000. Dat ligt 124% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €782.600. Per vierkante meter is de prijs echter 8% lager dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 409 m² aanzienlijk groter is dan gemiddeld. De prijs wordt als marktconform beoordeeld voor dit type woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft twaalf kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 1.655 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een Frans balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De makelaar vermeldt dat de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie heeft, wat kan helpen om de kosten te beperken.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden, van vliegverkeer 48 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Vondellaan?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk van Straaten en van Schie (106 meter), de Poliklinische Apotheek RKZ (226 meter) en het Rode Kruis Ziekenhuis (232 meter). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Vomar en Albert Heijn op ongeveer 900 meter. De bushalte Beecksanghlaan met lijn 78 en 572 is op 88 meter, en het treinstation Beverwijk ligt op 607 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1928. In het postcodegebied is 71% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de buurt Vondellaan beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander aangeeft dat de buurt "niet meer wat het geweest is" en dat er veel afval wordt gedumpt.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is 1.469 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 428 m², terwijl de makelaar 409 m² opgeeft. Het verschil kan te maken hebben met verschillende meetmethoden, maar beide waarden worden genoemd.
