Strucht 54
Strucht, Valkenburg aan de Geul
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Strucht
Aan de rand van het dorp, tussen het groen van het Geuldal, staat deze vrijstaande woning uit 1963. Met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 460 m² is het een huis met een eigen plek. De vraagprijs van € 392.500 is scherp te noemen voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Valkenburg aan de Geul liggen qua prijs vaak hoger.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruimte en diepte. De tuin ligt op het noorden en is 280 m² groot, met daarnaast een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. De woning ligt aan een drukke weg, maar heeft vrij uitzicht.
Het dorpse leven in Strucht
Met 345 inwoners is Strucht een kleine, hechte gemeenschap. Veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1; een van hen zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie." Het is een buurt Strucht waar je elkaar nog groet op straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jan Linders op 2,5 km of Albert Heijn op 2,6 km. Basisschool Sint Theresia ligt op 2,5 km, en de huisartsenpraktijk in Wijlre is 3,1 km verderop. De bushalte Valkenburgerweg met lijn 54 ligt op 33 meter, en treinstation Schin op Geul is op 762 meter. Alles is goed bereikbaar, ook de gemeente Valkenburg aan de Geul met haar voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast en overstroming. Deze indicaties zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Strucht 54, Schin Op Geul
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 392.500 voor een vrijstaande woning met 95 m² woonoppervlak en een perceel van 460 m². Dat komt neer op € 4.132 per m². De prijs is scherp te noemen voor een vrijstaande woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 482 m³. Er is een tuin van 280 m² op het noorden en een vrijstaande stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 23 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 3 km liggen supermarkten als Jan Linders en Albert Heijn. Basisschool Sint Theresia is op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Wijlre is 3,1 km verderop. De bushalte Valkenburgerweg met lijn 54 ligt op 33 meter, en treinstation Schin op Geul op 762 meter.
Hoe is de buurt Strucht om in te wonen?
Strucht is een kleine kern met 345 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Valkenburg aan de Geul geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Het is er altijd lekker rustig, iedereen kent elkaar en gaat bij elkaar op de koffie."
-cbee91df.webp)
-e16abcb9.webp)
-670095c7.webp)
-a43d8abe.webp)
