't Jaagpad 14
Fort, De Wolden
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan 't Jaagpad 14 in Veeningen staat een vrijstaande woning uit 1998, met een tuin rondom en een carport. Met 8 kamers en 5 slaapkamers is dit een huis waar een groot gezin of een thuiswerker alle ruimte vindt. De vraagprijs van €725.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Wolden geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers verdeeld over 2 woonlagen, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer. De inhoud is 734 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte op van 207 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² vermeldt. Het perceel is 833 m² groot. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom en ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt Fort
Fort is een kleine kern met 220 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, ver verwijderd van stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke", terwijl een ander het dorp "gezellig" noemt. Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan over de gemeente als geheel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 4 kilometer afstand, of bij Aldi en Jumbo net iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is KC Het Veldboeket op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Balkbrug op 5,6 kilometer en de apotheek in Zuidwolde op 4,2 kilometer. De bushaltes Zuidwolde, Burg. Tonckensstraat en Veeningen, Schoolweg liggen op ongeveer 2,4 kilometer en worden bediend door lijnen 34, 134 en 434. Het treinstation Hoogeveen is 11 kilometer verderop.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €589.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €374.000 naar €589.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hentenaar Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over 't Jaagpad 14, Veeningen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €725.000. De WOZ-waarde is €589.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €374.000 naar €589.000. De prijs per vierkante meter is €3.502, gebaseerd op de makelaar-opgave van 207 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 734 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 207 m², terwijl de BAG-registratie 168 m² vermeldt. Het perceel is 833 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent doorgaans lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Fort en wat vinden bewoners ervan?
Fort is een kleine kern met 220 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente De Wolden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,96, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buren zijn vriendelijke", een ander noemt het "gezellig". Er zijn ook minder positieve geluiden, maar die gaan over de gemeente als geheel.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4 kilometer, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 4,1 kilometer. De basisschool KC Het Veldboeket ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit in Balkbrug op 5,6 kilometer en de apotheek in Zuidwolde op 4,2 kilometer. Het ziekenhuis Bethesda in Hoogeveen is 10 kilometer verderop.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Zuidwolde, Burg. Tonckensstraat en Veeningen, Schoolweg, beide op ongeveer 2,4 kilometer afstand. Ze worden bediend door buslijnen 34, 134 en 434. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoogeveen op 11 kilometer afstand.
Wat zijn de risico-indicaties voor deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is eveneens laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een carport. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. Het perceel is 833 m² groot.
Wat is het bouwjaar van de woning?
De woning is gebouwd in 1998. Het is een eengezinswoning en vrijstaande woning. Het energielabel is A.
-f6a5adfb.webp)
-a7e81a82.webp)
-9a5745d7.webp)
