Taveernelaan 1D
Bosch en Duin, Zeist
BuurtEen vrijstaand huis in het groen
Aan de Taveernelaan in Bosch En Duin staat deze vrijstaande woning uit 1978, te midden van de bomen. Met een vraagprijs van 2.875.000 euro is dit een woning in het duurdere segment van de vrijstaande woningen in Zeist. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Ruimte en indeling
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.407 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 536 m², terwijl de makelaar 366 m² opgeeft; het BAG-perceel is 3.519 m² en de makelaar noemt 3.999 m². Rondom het huis ligt een tuin, er is een balkon en een aangebouwde stenen garage met carport. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Bosch en Duin
Met 1.750 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27; een van hen zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel leuk en gezellig heel leuk en mooie plek hele leuke huizen en mooie natuur". De buurt Bosch en Duin heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer, en op 1,8 kilometer ligt een grote supermarkt. Basisschool De Kameleon zit op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Brandt in Den Dolder is op 1 kilometer, en de BENU Apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Bosch en Duin, Vossenlaan is op 400 meter met lijn 59 en Flex. Treinstation Den Dolder ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Nederland en BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Taveernelaan 1D, Bosch En Duin
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.875.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 2.738.857 euro, en de mediaan ligt op 2.280.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.855 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 366 m². Daarmee zit deze woning boven het buurtgemiddelde van 6.096 euro per m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal negen kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers. De inhoud is 1.407 kubieke meter. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 536 m², de makelaar 366 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,5 kilometer. Basisschool De Kameleon zit op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Brandt in Den Dolder is op 1 kilometer, en de BENU Apotheek op 1,5 kilometer. Bushalte Bosch en Duin, Vossenlaan is op 400 meter met lijn 59 en Flex.
Hoe is de buurt Bosch en Duin?
Bosch en Duin heeft 1.750 inwoners, waarvan 35 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27. Een bewoner zegt: "heel goed en heel erg leuke natuur".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF.
Hoe is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. De gegevens zijn afkomstig van de Klimaateffectatlas.
