Een vrijstaande woning aan de bosrand
Deze vrijstaande woning aan de Taveernelaan 4 ligt in Bosch en Duin, een buurt die bekend staat om zijn rust en groen. Met een vraagprijs van €4.950.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Zeist die nu te koop staat.
Ruime woning met veel kamers
De woning heeft 11 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 3.024 m³ en het woonoppervlak is volgens de makelaar 802 m², terwijl de BAG-registratie 808 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 9.090 m², maar de BAG-registratie komt op 6.090 m². De woning heeft een tuin rondom, een vrijstaande stenen garage en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is gedeeltelijk vloerverwarming en het is volle eigendom.
Bosch en Duin: een rustige buurt
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bosch en Duin geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3; een van hen noemt het "super gezellige bereikbaar en fijne plek voor de community". Een ander zegt: "heel erg goed en mooi, heel gezellig en heel erg mooi met de natuur". De woningvoorraad bestaat voor 80% uit koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km, en op 1,8 km ligt basisschool De Kameleon. Huisartsenpraktijk Brandt zit in Den Dolder op 875 m, en BENU Apotheek Den Dolder op 1,4 km. De bushalte Bosch en Duin, Vossenlaan is op 249 m met buslijn 59 en Flex. Treinstation Den Dolder ligt op 1,5 km. De gemeente Zeist heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Taveernelaan 4, Bosch En Duin
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €4.950.000. Dat is 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €3.060.588, dus aan de hoge kant. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.774, terwijl deze woning op €6.172 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Er staan momenteel 17 koopwoningen te koop in de buurt, met een prijsrange van €650.000 tot €9.000.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 5 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 3.024 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 802 m², terwijl de BAG-registratie 808 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 9.090 m², maar de BAG-registratie komt op 6.090 m².
Wat voor buitenruimte en garage heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 9.090 m², maar de BAG-registratie geeft 6.090 m² aan. De ligging is aan de bosrand, aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
Wat is het energielabel en wat voor isolatie heeft de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming is gedeeltelijk vloerverwarming. Het bouwjaar is 1975.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt en hoe ver zijn ze?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 1,4 km. Daarna volgen SPAR op 2,2 km, nog een Albert Heijn op 2,5 km, Lidl op 2,6 km en Ekoplaza op 2,6 km. Binnen 5 km zijn er in totaal 19 supermarkten te vinden.
Welke scholen liggen er in de buurt van deze woning?
Basisschool De Kameleon ligt op 1,8 km, Rooms Katholieke Basisschool St Theresia op 2,0 km, St Carolusschool op 2,4 km, Julianaschool op 2,5 km en Rehobothschool voor Reformatorisch Onderwijs op 2,7 km. Binnen 5 km zijn er 41 scholen te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld bij deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bosch en Duin, Vossenlaan op 249 m, met buslijn 59 en Flex. Treinstation Den Dolder ligt op 1,5 km. Er zijn ook haltes op 771 m en 999 m afstand, beide met dezelfde lijnen.
Wat vinden bewoners van de omgeving rondom deze woning?
Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,27 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezellige bereikbaar en fijne plek voor de community". Een ander noemt het "heel erg goed en mooi, heel gezellig en heel erg mooi met de natuur". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
