Soestdijkseweg Noord 396
Bilthoven Noord I, De Bilt
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Soestdijkseweg Noord 396 in Bilthoven is een van de grotere opties in de regio. Met een perceel van 5.645 m² biedt het huis veel ruimte, zowel binnen als buiten. De vraagprijs van 5.650.000 euro is aan de hoge kant, maar dat past bij de omvang en de ligging. Het aanbod van vrijstaande woningen in De Bilt is beperkt, en deze woning springt er qua formaat duidelijk uit.
Ruimte en indeling in het kort
De woning heeft volgens de makelaar 15 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 2.719 m³. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas, heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 703 m², terwijl de makelaar 601 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 5.645 m².
Leven in Bilthoven Noord I
Met ruim 2.800 inwoners is buurt Bilthoven Noord I een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "groen, dichtbij een station" en zegt dat er "een heleboel aardige mensen" wonen. Een ander is minder positief en spreekt over vervuiling en onveiligheid. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 900 meter, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Montessorischool Bilthoven op 742 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,5 kilometer afstand. De bushalte Bilthoven, Hobbemaflat is op 180 meter en wordt bediend door lijn Flex. Het treinstation Bilthoven ligt op 1,5 kilometer. De gemeente De Bilt biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Sotheby's Realty Makelaars Nederland en BURGERSDIJK MAKELAARS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Soestdijkseweg Noord 396, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 5.650.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.401 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 601 m². De woning is sinds 5 september 2025 te koop. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 5.645 m², wat relatief veel grond biedt voor deze prijs.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 15 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 2.719 m³. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 601 m², terwijl de BAG-registratie 703 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Bilthoven Noord I?
Bilthoven Noord I heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt groen en veilig, terwijl een ander spreekt over vervuiling en onveiligheid. De ervaringen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR is op ongeveer 900 meter, de Albert Heijn op 1,5 kilometer. De Montessorischool Bilthoven zit op 742 meter en de Van Dijckschool op 845 meter. De huisarts en apotheek zijn beide op ongeveer 1,5 kilometer. De bushalte Bilthoven, Hobbemaflat is op 180 meter met lijn Flex, en treinstation Bilthoven ligt op 1,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 5.645 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woning heeft een tuin rondom, wat veel buitenruimte biedt. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (703 m²) en de makelaar-opgave (601 m²).
Is er een garage of parkeergelegenheid?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage aanwezig. Daarnaast is er een tuin rondom de woning. De woning heeft ook een balkon. Het perceel is groot genoeg om meerdere auto's te parkeren, al staat dat niet expliciet in de advertentie.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Soestdijkseweg Noord 396 in Bilthoven, in de buurt Bilthoven Noord I. De makelaar omschrijft de ligging als beschut. Het treinstation Bilthoven is op 1,5 kilometer afstand, en de bushalte Hobbemaflat op 180 meter. De woning ligt in een rustige buurt met veel eengezinswoningen.
-7d48a8be.webp)
