Tielsestraat 66
Kern Valburg, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Valburg
Deze vrijstaande woning aan de Tielsestraat 66 in Valburg ademt de sfeer van een dorpse omgeving. Met 182 m² woonoppervlak en een perceel van 380 m² is er ruimte voor een gezin. De woning uit 1935 heeft energielabel D, wat betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. De vraagprijs van €650.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Overbetuwe.
Kern Valburg: een dorpse gemeenschap
Valburg is een klein dorp met ongeveer 1090 inwoners. De buurt Kern Valburg kenmerkt zich door een mix van gezinnen en ouderen: 175 huishoudens met kinderen en 265 inwoners van 65 jaar of ouder. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 264. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 3,4 km afstand, of de Jumbo en Aldi op ongeveer 3,6 km. Basisschool RK BS Sint Jacobus zit om de hoek, op 258 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten, op 4,1 km. De gemeente Overbetuwe biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jansen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Tielsestraat 66, Valburg
Is €650.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €650.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Kern Valburg van €601.375 en ook boven de mediaan van €570.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.062, wat bij 182 m² neerkomt op ongeveer €739.000 op basis van m²-prijs. De prijs is aan de hoge kant, maar de woning is vrijstaand met een groot perceel, wat zeldzaam is in de buurt.
Hoe is de buurt Kern Valburg om in te wonen?
Kern Valburg is een rustig dorp met een niet-stedelijk karakter. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 87% uit eengezinswoningen en 77% is koop. Het aantal misdrijven is laag (19 in totaal). Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand, maar voor uitgebreidere winkels of uitgaan ben je aangewezen op omliggende plaatsen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik hoger is dan bij nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label C en 42,9% label D of lager. Er zijn geen woningen met label A of B in de buurt.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over onderhoud?
De woning is gebouwd in 1935, dus bijna 90 jaar oud. In de buurt is 42,9% van de woningen gebouwd voor 1945. Een oudere woning kan karakter hebben, maar vergt vaak meer onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en isolatie. Het energielabel D bevestigt dat isolatie niet up-to-date is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool RK BS Sint Jacobus ligt op 258 meter afstand, dus op loopafstand. Andere basisscholen zoals Basisschool Sint Willibrordus en Clara Fabriciusschool zijn op 3,5-3,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Zetten, op 4,1 km.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,1 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto te doen.
