Een vrijstaande klassieker in ’t Ven
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in ’t Ven, een rustige buurt in Goirle waar het aandeel 65-plussers met 22 procent relatief groot is. Met 875 inwoners en veel eengezinswoningen voelt het hier ruim en dorps aan. De woning had een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 365 m², en met een laatst bekende vraagprijs van €398.000 lag die aanzienlijk lager dan het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Goirle. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel F. De makelaar vermeldde geen nadere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte, dus over de indeling was niets bekend. Het woonoppervlak van 140 m² is volgens de BAG-registratie, en het perceel meet 365 m². De vraagprijs van €398.000 kwam neer op €2.843 per m² op basis van het BAG-oppervlak.
De buurt ’t Ven
’t Ven is een buurt met 875 inwoners, waarvan 32 procent tussen de 45 en 65 jaar oud is en 22 procent 65 jaar of ouder. Het is een rustige, overzichtelijke buurt met veel koopwoningen (85 procent) en relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: “Goed hoor, heb met niemand moeiten kan met iedereen over weg.” Een ander noemt het “Niet fijn”, al is de toelichting kort. De buurt zelf heeft geen eigen reviews, dus deze cijfers gaan over de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 823 meter of Albert Heijn op 859 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen dichtbij: Jenaplanschool De Kleine Akkers ligt op 251 meter en RK Basisschool de Regenboog op 398 meter. De huisartsenpraktijk Frenken zit op 701 meter en de BENU Apotheek Centrum Goirle op 716 meter. De bushalte Goirle, Baanakkerstraat ligt op 50 meter met lijnen 45 en 295, en het treinstation Tilburg is op 3,9 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €541.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 26 procent onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 39 procent gestegen, van €389.000 naar €541.000. Wat betreft risico’s: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via iQ Makelaars Eindhoven aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilburgseweg 140, Goirle
Wat was de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €398.000. De WOZ-waarde was €541.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 26 procent onder die waarde. Dat betekende dat de vraagprijs aanzienlijk lager was dan de gemeentelijke taxatie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. Het woonoppervlak was 140 m² volgens de BAG-registratie, maar verder stonden er geen woningdetails in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt ’t Ven qua samenstelling en sfeer?
’t Ven heeft 875 inwoners, waarvan 32 procent tussen 45 en 65 jaar oud is en 22 procent 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel koopwoningen (85 procent) en relatief veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Goirle geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Jumbo ligt op 823 meter en Albert Heijn op 859 meter. Jenaplanschool De Kleine Akkers zit op 251 meter en RK Basisschool de Regenboog op 398 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Het Mill Hill College ligt op 582 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Goirle, Baanakkerstraat ligt op 50 meter en wordt bediend door lijnen 45 en 295. Het treinstation Tilburg is op 3,9 kilometer afstand, dus voor de trein moet je wel even reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Daardoor is de indeling en de staat van de woning niet bekend. Deze informatie stond niet in de advertentie.
