Een royale vrijstaande woning in het groene Zwinderen
Aan de Toldijk 27 in Zwinderen staat een vrijstaande woning uit 2019 met een woonoppervlakte van 220 m² volgens de makelaar. De woning heeft een ruim perceel van 1218 m² en is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Coevorden. Met een vraagprijs van €845.000 is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
Deze villa heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 810 m³. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 299 m², terwijl de makelaar 220 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Zwinderen is een kleine kern met ongeveer 250 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen noemt het "Nette rustige wijk met veel groen". Een andere bewoner is minder positief: "Ja het is gewoon niet veilig!". Het aantal misdrijven in de buurt is 5 per jaar. De buurt Zwinderen ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 4,5 km, en de PLUS ligt op 6,3 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Zwarm op 2,7 km. De huisartsenpraktijk in Oosterhesselen is op 4,9 km afstand, en de apotheek in Dalen op 6,4 km. Buslijn 27 stopt op 220 meter afstand bij de halte Zwinderen, Verl. Hoogeveense Vaart 55. Het treinstation Dalen ligt op 6,7 km. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €611.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €500.000 naar €611.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 42 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Venhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Toldijk 27, Zwinderen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €845.000. De WOZ-waarde is €611.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €500.000 naar €611.000.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een vrijstaande villa met 3 woonlagen. De inhoud is 810 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 220 m², terwijl de BAG-registratie 299 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van de woning en wat is de peildatum?
De WOZ-waarde is €611.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 38% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 22% gestegen, van €500.000 naar €611.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,5 km, gevolgd door de PLUS op 6,3 km. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool De Zwarm op 2,7 km. De huisartsenpraktijk in Oosterhesselen is op 4,9 km afstand.
Hoe is de buurt Zwinderen qua bevolking en veiligheid?
Zwinderen heeft ongeveer 250 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Het aantal misdrijven per jaar is 5. Bewoners van de gemeente Coevorden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner noemt het een "Nette rustige wijk met veel groen", maar een ander zegt: "Ja het is gewoon niet veilig!".
Wat is het energielabel van deze woning en wat zegt dat over de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd, plus een warmtepomp.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 220 meter afstand ligt de bushalte Zwinderen, Verl. Hoogeveense Vaart 55, waar buslijn 27 stopt. Het treinstation Dalen ligt op 6,7 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het is een vrijstaande villa met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
