Torenweg 6
Horn- en Kuijerpolder, Wijdemeren
BuurtEen royale vrijstaande villa aan de Torenweg
Aan de Torenweg in Nederhorst Den Berg staat deze vrijstaande villa uit 1980, met een woonoppervlakte van 156 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk, en is te koop voor € 1.049.000. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Wijdemeren is de vraagprijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken van de woning
De villa heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 m³. Rondom ligt een tuin: een achtertuin van 223 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 200 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft.
Leven in Horn- en Kuijerpolder
Met 1.390 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige polderbuurt. Bewoners van de buurt Horn- en Kuijerpolder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op twee straten verder. De Warinschool en Jozefschool zitten om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op loopafstand. De Service Apotheek zit naast de deur. De bushalte Nederhorst den Berg, Centrum is om de hoek en wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 km afstand, en de gemeente Wijdemeren heeft verder een restaurant op vijf minuten lopen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 23 dB Lden en van vliegverkeer 46 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting; dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Torenweg 6, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.049.000 voor een vrijstaande villa met 156 m² woonoppervlakte volgens de makelaar. Dat komt neer op € 6.724 per m². Vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in de gemeente Wijdemeren is de prijs aan de hoge kant. De woning staat sinds 3 maart 2026 te koop.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze villa?
De villa heeft zes kamers in totaal, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 516 m³. Er is een achtertuin van 223 m² op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en zijtuin. Verder zijn er een aangebouwde stenen garage en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en welke isolatie heeft de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met warmte-terugwininstallatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 63% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, en de Warinschool en Jozefschool zijn om de hoek. De huisartsenpraktijk J.H. Bouwman en M.J. Stuldreher zit op loopafstand, en de Service Apotheek Nederhorst den Berg naast de deur. De bushalte Nederhorst den Berg, Centrum wordt bediend door lijn 106 en OVoM. Het treinstation Abcoude ligt op 4,8 km.
Hoe is de buurt Horn- en Kuijerpolder om in te wonen?
De buurt heeft 1.390 inwoners, waarvan 33% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke en behulpzame mensen.
