Dammerweg 56
Splegelpolder, Wijdemeren
BuurtEen karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan het water
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1937 ligt aan de Dammerweg in Nederhorst Den Berg, in de buurt Splegelpolder. Met een vraagprijs van € 1.050.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De ligging aan het water en het landelijke uitzicht maken het een bijzondere plek om te wonen. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Wijdemeren is de prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 314 m², maar de makelaar noemt 463 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en heteluchtverwarming. Het energielabel is C.
Splegelpolder: een rustige buurt met water
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Splegelpolder een rustige buurt. Ongeveer een vijfde van de inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen. De buurt ligt aan het water, wat zorgt voor een bijzondere woonomgeving. Meer over de buurt Splegelpolder vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je de Jozefschool op 556 meter en de Warinschool op ongeveer een kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 681 meter, of iets verder bij SPAR op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk J.H. Bouwman en M.J. Stuldreher zit op 423 meter, en de Service Apotheek Nederhorst den Berg op 762 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nederhorst den Berg, Dammerweg 60, op 49 meter, met buslijn 106. Het treinstation Weesp ligt op 4,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 45 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ARENS MAKELAARS | TAXATEURS.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dammerweg 56, Nederhorst Den Berg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.050.000. De prijs per vierkante meter is € 8.268, gebaseerd op de makelaar-opgave van 127 m². Deze prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Wijdemeren. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1937 met een energielabel C.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 144 m², maar de makelaar geeft 127 m² op. Het perceel is volgens de BAG 314 m², terwijl de makelaar 463 m² noemt. De woning heeft een achtertuin en voortuin op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1937 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 49% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Jozefschool op 556 meter en de Warinschool op 1010 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 681 meter. De huisartsenpraktijk J.H. Bouwman en M.J. Stuldreher zit op 423 meter, en de apotheek op 762 meter. De bushalte Dammerweg 60 is op 49 meter met lijn 106.
Hoe is de buurt Splegelpolder?
Splegelpolder heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wijdemeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,99. Een bewoner zegt: "Bestwel een goede buurt, leuke buren en zijn erg behulpzaam." Een ander noemt het "een heerlijke buurt" met vriendelijke mensen.
