Hoekerstraat 2

De woning aan Hoekerstraat 2 in Nigtevecht heeft energielabel A.

De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Nigtevecht. De woning is echter ruim (166 m²) met een groot perceel (470 m²) en heeft energielabel A, wat bijdraagt aan de waarde. Vergelijkbaar aanbod in de buurt is schaars, dus de prijs is marktconform voor deze specifieke woning.

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht, nabij de Vecht. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is laag (227 adressen per km²), wat past bij het landelijke karakter.

Het is een hoekwoning, gebouwd in 2005. Dat betekent dat je aan één zijde geen buren hebt, wat meer privacy en licht geeft. De woning heeft een oppervlakte van 166 m² en een perceel van 470 m², met een tuin rondom.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. Basisschool de Verbinding ligt op 350 meter, Jozefschool op 1,5 km en Warinschool op 1,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maarssen of Breukelen, op ruim 5 km.

Nigtevecht Dorp is een rustige, veilige buurt. In de CBS-data over het meest recente jaar staan 13 misdrijven geregistreerd voor de hele buurt, wat laag is voor een wijk met ruim 500 woningen.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dat komt door goede isolatie en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Je kunt daardoor lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.