Een royale vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa aan de Tramstraat 87 in Schoonoord ligt aan de bosrand, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 875.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 5.240 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de vrijstaande woningen in Coevorden die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De villa uit 1993 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 707 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 196 vierkante meter, terwijl de makelaar 167 vierkante meter opgeeft. Het perceel is met 11.385 vierkante meter bijzonder ruim. De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een balkon. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Leven in Schoonoord
Schoonoord telt ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk om te wonen", een ander zegt "Top buurt". Het is een rustige omgeving, met relatief veel eengezinswoningen en een groot deel koopwoningen. De buurt Schoonoord heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een landelijke sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op minder dan een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk, Huisartsenpraktijk Schoonoord met apotheek, zit op ongeveer 950 meter. Basisscholen zijn er in de buurt: Christelijke Basisschool De Slagkrooie op 790 meter en Burgemeester van Royenschool op bijna 1,5 kilometer. De bushalte Schoonoord, Ellert en Brammert met lijn 21 en 29 ligt op 184 meter. Het treinstation van Emmen is het dichtstbijzijnde station, op ruim 12 kilometer. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen op het platteland.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Stadman Makelaardij | NVM en Bert Stadman Makelaardij | NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tramstraat 87, Schoonoord
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.240 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 167 vierkante meter woonoppervlakte. Het perceel is met 11.385 vierkante meter uitzonderlijk groot, wat een groot deel van de vraagprijs verklaart. Of dit marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning met zoveel grond.
Hoe is de woning ingedeeld?
De villa heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 707 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zonneterras op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Tramstraat?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 870 meter afstand. De dichtstbijzijnde huisartsenpraktijk, Huisartsenpraktijk Schoonoord met apotheek, zit op ongeveer 950 meter. Basisscholen in de buurt zijn Christelijke Basisschool De Slagkrooie op 790 meter en Burgemeester van Royenschool op bijna 1,5 kilometer. De bushalte Schoonoord, Ellert en Brammert met lijn 21 en 29 ligt op 184 meter.
Hoe is de buurt Schoonoord om in te wonen?
Schoonoord telt ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk om te wonen", een ander zegt "Top buurt". Het is een rustige omgeving met een landelijke sfeer, gezien de lage omgevingsadressendichtheid.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonoord, Ellert en Brammert op 184 meter, met buslijn 21 en 29. Ook de haltes De Kiel, De Tip op 404 meter en Schoonoord, Tramstraat 43 op 615 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Emmen, op ongeveer 12 kilometer afstand.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en vrij uitzicht. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het perceel is met 11.385 vierkante meter zeer ruim, wat veel mogelijkheden biedt voor buitenleven.
