Triemsterloane 4
Kollumerzwaag, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaande woning in Kollumerzwaag
Aan de Triemsterloane in Kollumerzwaag staat deze vrijstaande woning uit 1972, met een woonoppervlakte van 166 vierkante meter op een perceel van 790 vierkante meter. De woning is te koop voor €419.000, een prijs die marktconform is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een rustig deel van Friesland, waar vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân regelmatig van eigenaar wisselen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin is niets bekend. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1972 en het gaat om een vrijstaande woning. De oppervlakte van 166 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder is er op dit moment geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie beschikbaar.
Leven in Kollumerzwaag
Met zo'n 2.800 inwoners is Kollumerzwaag een dorp waar het leven overzichtelijk is. Bijna vier op de tien huishoudens hebben kinderen, en een derde van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander is kritischer over de binnenstad: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen." De buurt Kollumerzwaag heeft een gevarieerde woningvoorraad, waarvan 69 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, op nog geen 150 meter van de voordeur. Basisschool De Stapstien ligt om de hoek, op 126 meter. De huisartsenpraktijk en de apotheek vind je in De Westereen, op ongeveer drie kilometer afstand. De bushalte Kollumersweag, Triemsterloane is naast de deur, met lijn 61 en 62. Het treinstation De Westereen ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is verder goed ontsloten voor wie met de auto reist.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Schaaf & Schievink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Triemsterloane 4, Kollumersweach
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €416.125, een verschil van ongeveer 1 procent. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €2.932, terwijl deze woning op €2.524 per vierkante meter zit op basis van de BAG-oppervlakte. Er staan op dit moment 8 koopwoningen te koop in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin. Ook het energielabel ontbreekt. Daardoor is er geen informatie over de staat van de woning of de energiezuinigheid. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is, staat niet in de advertentie.
Hoe groot is deze woning en wat is de oppervlakte van het perceel?
De woonoppervlakte is 166 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 790 vierkante meter groot. Omdat de makelaar geen eigen oppervlakte heeft opgegeven, is er geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is €2.524, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Triemsterloane 4?
De SPAR-supermarkt ligt op 147 meter, en basisschool De Stapstien op 126 meter. De huisartsenpraktijk De Westereen en Alphega Apotheek de Dorpsacker vind je op ongeveer 3,1 kilometer in De Westereen. De bushalte Kollumersweag, Triemsterloane is op 134 meter, met lijn 61 en 62. Het treinstation De Westereen ligt op 3,7 kilometer.
Hoe is de buurt Kollumerzwaag om in te wonen?
Kollumerzwaag heeft ongeveer 2.800 inwoners, waarvan 39 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een ander is kritischer over de binnenstad. De woningvoorraad bestaat voor 69 procent uit koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
