Elzehof 21
Kollumerzwaag, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Kollumersweach
Deze tussenwoning uit 1966 staat in Kollumersweach, een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân. Met een vraagprijs van €315.000 ligt de prijs 24% onder het buurtgemiddelde van €416.125, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 293 m² groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volledige eigendom en heeft dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C.
Kollumerzwaag
Met ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Een ander noemt: "Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen". Het aantal misdrijven in de buurt is 59 per jaar. Meer over de buurt Kollumerzwaag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 435 meter, om de hoek. Basisschool De Stapstien is op 253 meter, twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten in De Westereen, op ongeveer 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kollumersweag, Skoallestrjitte, op 190 meter, met buslijnen 62, 7581 en 7582. Het treinstation De Westereen is op 3,3 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek op 3,6 kilometer en een park op 2,5 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €249.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €177.000 naar €249.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Regiomakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Elzehof 21, Kollumersweach
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €315.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €249.000 (peildatum 2025-01-01). De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €177.000 naar €249.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 81 m² opgeeft. Het perceel is 293 m² groot. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via achterom.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 435 meter, om de hoek. Basisschool De Stapstien is op 253 meter. De huisarts en apotheek zitten in De Westereen, op ongeveer 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Kollumersweag, Skoallestrjitte, op 190 meter, met buslijnen 62, 7581 en 7582. Het treinstation De Westereen is op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966.
Hoe is de buurt Kollumerzwaag?
Kollumerzwaag heeft ruim 2.800 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen". Het aantal misdrijven in de buurt is 59 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie volgens de makelaar. Het label C is een gemiddeld label, maar de energiekosten kunnen variëren.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kollumersweag, Skoallestrjitte, op 190 meter, met buslijnen 62, 7581 en 7582. Het treinstation De Westereen is op 3,3 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Kollumersweag, Triemsterloane op 393 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €416.125, terwijl deze woning €315.000 kost. Dat is 24% onder het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €410.000. Er zijn 8 woningen te koop in de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data.
