Een vrijstaande woning in een rustige buurt
Aan de Tussendiepen 86 in Drachten staat een vrijstaande woning uit 2022, te koop voor 209.500 euro. De woning ligt in de buurt De Haven, een kleine en rustige buurt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid. De vraagprijs is 209.500 euro voor een woning met een woonoppervlakte van 7.490 m² volgens de BAG-registratie. Ter vergelijking: in de buurt staat gemiddeld een woning te koop voor 850.000 euro, maar dat betreft een ander type woning. Meer over vrijstaande woningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning is in 2022 gebouwd en heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 7.490 m², wat aanzienlijk groter is dan het buurtgemiddelde van 296 m². Het perceel is 36.190 m² groot. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd.
De Haven
De Haven is een buurt met 65 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Basisschool De Linebeam ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo is op 2 kilometer, en de apotheek De Dragt op 1,7 kilometer. Bushalte De Wilgen, Jachthaven is op 700 meter, met buslijn 23. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 14,8 kilometer. De geluidsbelasting van industrie is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2024. Wegverkeer en vliegverkeer zitten onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Provier Vastgoedadviseurs B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tussendiepen 86, Drachten
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 2022, maar dat zegt niets over het label.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 209.500 euro is de vraagprijs voor deze woning. In De Haven staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 28 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.872 euro per m² is. De woning is dus aanzienlijk goedkoper dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. De woning is in 2022 gebouwd, wat relatief recent is. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving van De Haven zijn diverse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Lidl, beide op ongeveer 1,7 kilometer. Basisschool De Linebeam ligt op 1,3 kilometer. De huisartsenpraktijk van Bracht & Dorgelo is op 2 kilometer, en de apotheek De Dragt op 1,7 kilometer. Bushalte De Wilgen, Jachthaven is op 700 meter, met buslijn 23.
Hoe is de buurt De Haven om in te wonen?
De Haven is een kleine buurt met 65 inwoners. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 7.490 m² en het perceel 36.190 m². Dit is aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 296 m². De makelaar heeft geen verdere details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Die informatie staat niet in de advertentie.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 2022 gebouwd, wat relatief recent is.
