Tussendijken 18
Burgum, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Tussendijken in Burgum staat een vrijstaande woning uit 1968, met een woonoppervlak van 190 m² en een perceel van maar liefst 1440 m². De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Burgum is €429.923, en de [vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel] laten een breed prijsspectrum zien.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel A. De woning heeft een woonoppervlak van 190 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1440 m² ruim te noemen. Verder zijn er geen specifieke woningkenmerken vermeld in de advertentie, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of garage.
Leven in Burgum
Met bijna tienduizend inwoners is Burgum een flinke kern in Friesland. Ongeveer een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, en een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen." Een ander noemt het "de oudste buurt van Burgum" en voelt zich er veilig. De [buurt Burgum] kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer 850 meter, of bij PLUS, Aldi of Jumbo op iets meer dan een kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Arke op 416 meter en Openbare Basisschool 't Partoer op 521 meter. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijnen 21 en 55 stoppen op loopafstand bij de halte Burgum, Tussendijken op 392 meter. Het treinstation Feanwâlden ligt op 3,7 kilometer. De [gemeente Tytsjerksteradiel] biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Link Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tussendijken 18, Burgum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €795.000 zich tot andere woningen in Burgum?
De vraagprijs ligt 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.923. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.352, terwijl deze woning op €4.184 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is een prijs die aan de hoge kant is vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de woning heeft ook een aanzienlijk groter woonoppervlak en perceel dan gemiddeld.
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 1968, en het label is vastgesteld op basis van de huidige kenmerken. In de buurt heeft 35,7% van de koopwoningen een label A+ of beter, en 14,3% heeft label A. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, die zijn niet vermeld in de advertentie.
Hoe groot is het perceel en wat betekent dat voor de buitenruimte?
Het perceel is 1440 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 190 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de tuin, het aantal kamers of andere buitenruimtes. Het perceel biedt in ieder geval veel ruimte, maar of er een tuin, terras of garage is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1968. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tussendijken 18?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Poiesz op 855 meter, PLUS op 1056 meter, Aldi op 1066 meter en Jumbo op 1170 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij, zoals Christelijke Basisschool De Arke op 416 meter en Openbare Basisschool 't Partoer op 521 meter. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten op ongeveer 1,5 kilometer. Buslijnen 21 en 55 stoppen op 392 meter bij de halte Burgum, Tussendijken.
Hoe is de buurt Burgum beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Burgum geven hun buurt gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen" en waardeert de speeltuintjes en buurthuizen. Een andere bewoner zegt dat het "de oudste buurt van Burgum" is, met weinig groen en weinig kinderen, maar voelt zich er wel veilig. De meningen verschillen dus, maar de sfeer wordt overwegend positief ervaren.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burgum, Tussendijken op 392 meter, waar buslijnen 21 en 55 stoppen. Ook de haltes Burgum, Noordersingel op 426 meter en Burgum, Zwembad op 622 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 3745 meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of garage. Ook over isolatie, verwarming of de eigendomssituatie wordt niets gezegd. Dit staat niet in de advertentie. Het is daardoor niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling en staat van de woning op basis van de beschikbare gegevens.
