Stateheide 34
Verspreide huizen Noordburgum, Tytsjerksteradiel
BuurtEen woonboerderij met karakter in Noardburgum
Aan de rand van Noardburgum, in de buurt Verspreide huizen Noordburgum, staat deze vrijstaande woonboerderij uit 1909. Met een woonoppervlak van 228 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 2290 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 925.000 euro ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 512.750 euro, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel laat zien dat dit een bijzonder object is.
Ruimte en indeling
De woning telt tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1021 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het is volle eigendom. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is aan een rustige weg, landelijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 270 vierkante meter, terwijl de makelaar 228 vierkante meter opgeeft.
Leven in de buurt
Met 750 inwoners is dit een kleine, landelijke buurt waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden en het contact met buren goed is. De buurt Verspreide huizen Noordburgum is rustig, al zijn er geen bankjes of voorzieningen in de directe omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op bijna twee kilometer, gevolgd door PLUS, Aldi en Jumbo op iets meer dan twee kilometer. Basisschool De Arke ligt op 1,5 kilometer, en voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Liudger Burgum op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten beide in Burgum, op ongeveer 2,6 kilometer. Bushalte Quatrebras Zuid met lijnen 21 en 55 ligt op 957 meter, en treinstation Feanwâlden op 2,6 kilometer. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt een landelijke omgeving met voorzieningen binnen bereik. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 20 dB en van vliegverkeer 29 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Mid-Fryslân op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stateheide 34, Noardburgum
Wat kost deze woonboerderij per vierkante meter?
De vraagprijs is 925.000 euro voor een woonoppervlak van 228 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4057 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3153 euro. De prijs ligt daarmee 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van 512.750 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woonboerderij heeft tien kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1021 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. In de buurt heeft 25% van het koopaanbod een label D of lager, terwijl 25% label A+ heeft en 25% label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, mede door de zandbodem. De woning is gebouwd in 1909, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,9 kilometer, gevolgd door PLUS, Aldi en Jumbo op ongeveer 2,2 kilometer. Basisschool De Arke ligt op 1,5 kilometer en CSG Liudger Burgum voor voortgezet onderwijs op 1,9 kilometer. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten beide in Burgum op ongeveer 2,6 kilometer. Het treinstation Feanwâlden ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Quatrebras Zuid op 957 meter, met buslijnen 21 en 55. Ook Burgum Tussendijken op 1004 meter heeft lijnen 21 en 55, en Quatrebras West op 1009 meter heeft lijnen 13, 21, 62 en 356. Het treinstation Feanwâlden ligt op 2,6 kilometer van de woning.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen plaatsvinden en het contact met buren goed is. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 2290 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonboerderij heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Het woonoppervlak verschilt tussen de BAG-registratie (270 vierkante meter) en de makelaar (228 vierkante meter).
