Dokter Ypeijlaan 12
Verspreide huizen Noordburgum, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Deze vrijstaande woning aan de Dokter Ypeijlaan 12 in Noardburgum staat op een ruim perceel van 3260 m². Met een vraagprijs van €850.000 ligt de prijs 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.750, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1987 en heeft een woonoppervlakte van 163 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
De buurt Verspreide huizen Noordburgum telt zo'n 750 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de gemeente Tytsjerksteradiel: een bewoner noemt het "een rustige buurt" en "nooit geen problemen met buren". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op zo'n 2,3 km afstand, of bij Aldi en PLUS iets verderop. Basisskoalle De Klimstien ligt op 1,4 km, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar CSG Liudger Burgum op ongeveer 2 km. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten beide in Burgum, op zo'n 2,7 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Noardburgum, Swarte Mar met lijn 13 op 942 meter, en het treinstation Feanwâlden ligt op 2,7 km. De gemeente Tytsjerksteradiel biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
Op basis van openbare risicodata zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dokter Ypeijlaan 12, Noardburgum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat ligt 66% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €512.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.153, terwijl deze woning op €5.215 per m² uitkomt op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een prijzige woning vergeleken met andere koopwoningen in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de woning?
Het perceel is 3260 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 163 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte of verdere details over de indeling, dus het aantal kamers of slaapkamers is niet bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor het perceel zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 2,3 km, gevolgd door Aldi en PLUS op ongeveer 2,4 km. Basisskoalle De Klimstien ligt op 1,4 km en de huisartsenpraktijk Van Keulen in Burgum op 2,7 km. De bushalte Noardburgum, Swarte Mar met lijn 13 is op 942 meter, en treinstation Feanwâlden op 2,7 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Noordburgum?
De buurt telt ongeveer 750 inwoners, met relatief veel 65-plussers (31%). Het is een rustige omgeving, zo blijkt uit bewonersreviews van de gemeente Tytsjerksteradiel: een bewoner zegt "nooit geen problemen met buren" en "gezellig". De gemiddelde score van bewoners is 7,74 op basis van tien beoordelingen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, garage of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
