Twentseweg 87
Verspreide huizen Lemelerveld west, Dalfsen
BuurtEen vrijstaande woning met een groot perceel
Aan de Twentseweg 87 in Lemelerveld staat een vrijstaande woning uit 1963, te midden van het buitengebied van de vrijstaande woningen in Dalfsen. Met een vraagprijs van 875.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in de buurt. De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west, een rustig deel van het dorp. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning en het perceel
De woning heeft een woonoppervlakte van 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 11.980 vierkante meter uitzonderlijk ruim, wat zeldzaam is voor een vrijstaande woning. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud gepubliceerd. Het bouwjaar 1963 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de kwaliteit van het onderhoud.
Leven in Verspreide huizen Lemelerveld west
Met 675 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dalfsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op achttien beoordelingen. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly". De buurt Verspreide huizen Lemelerveld west heeft relatief veel 65-plussers, zo'n 20 procent van de bevolking.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,2 kilometer afstand, of bij Coop en Jumbo op ongeveer 5 kilometer. Basisschool Sprankel! ligt op 1,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Lemelerveld, op zo'n 2,4 kilometer. De bushalte Lemelerveld, Handelsweg is op 1,3 kilometer en wordt bediend door buslijnen 167 en 518. Het treinstation Raalte ligt op 5,4 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1963. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veltkamp & Stam I Admono Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twentseweg 87, Lemelerveld
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1963, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 11.980 vierkante meter groot, wat erg ruim is voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 167 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd, dus die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 875.000 euro. Op basis van de vergelijking met andere woningen in de buurt is de prijs aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is 5.240 euro, berekend op basis van de BAG-woonoppervlakte. Of dat een reële prijs is voor deze woning, hangt af van de staat en de details die de makelaar niet heeft vermeld.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Lemelerveld west?
De buurt heeft 675 inwoners en is relatief rustig, met veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Dalfsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "De mensen hier helpen elkaar. En het oranje feest is top. Woon er prettig." Een ander noemt het "Very friendly neighborhood. The people are nice and friendly".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,2 kilometer. Basisschool Sprankel! ligt op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Lemelerveld, op ongeveer 2,4 kilometer. De bushalte Lemelerveld, Handelsweg is op 1,3 kilometer en wordt bediend door buslijnen 167 en 518. Het treinstation Raalte ligt op 5,4 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1963. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata. Het zegt niets over de geluidsbeleving in de woning zelf, maar geeft een beeld van de omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of het energielabel gepubliceerd. Alleen het bouwjaar en de oppervlakten zijn bekend. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
