Een vrijstaand huis met ruimte en rust
Aan de Twikkelerweg 29 in Markelo staat een vrijstaande woning uit 1978, te midden van het groen. Met 193 vierkante meter woonoppervlak en een perceel dat volgens de makelaar 1313 vierkante meter groot is, is er flink wat ruimte. De vraagprijs is €795.000. Ter vergelijking: het gemiddelde van de twee andere vrijstaande woningen in Hof van Twente is €867.500.
Zeven kamers, vier slaapkamers en een warmtepomp
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 673 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport, een garage mogelijk en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom. Wat betreft isolatie noemt de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een houtkachel en een warmtepomp. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel groen
Met 375 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Verspreide huizen Herike ligt landelijk, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 kilometer, en ook de Aldi, Lidl en Albert Heijn zijn binnen twee kilometer te vinden. Basisschool De Albatros ligt op ongeveer een kilometer, en Stichting Waerdenborch voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts zit in Goor, op twee kilometer, en de apotheek ook. Bushalte Goor, De Stoevelaar is op 595 meter, met lijn 97. Het treinstation Goor ligt op bijna twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €636.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 25% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €452.000 naar €636.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Keujer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Twikkelerweg 29, Markelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 ligt 25% boven de WOZ-waarde van €636.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €452.000 naar €636.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 673 kubieke meter. De woonoppervlakte is 193 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is volgens de BAG 800 vierkante meter, terwijl de makelaar 1313 vierkante meter opgeeft.
Wat voor verwarming en isolatie heeft de woning?
De woning heeft een cv-ketel, een houtkachel en een warmtepomp als verwarmingssystemen. Wat isolatie betreft noemt de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 kilometer, gevolgd door de Aldi op 1,9 kilometer. Basisschool De Albatros ligt op 1,1 kilometer en Stichting Waerdenborch voor voortgezet onderwijs op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Goor, op ongeveer twee kilometer. Bushalte Goor, De Stoevelaar is op 595 meter met lijn 97.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 193 vierkante meter woonoppervlak komt de prijs per vierkante meter uit op €4119. Ter vergelijking: het gemiddelde voor koopwoningen in de buurt is €4375 per vierkante meter, maar dat is gebaseerd op slechts twee beschikbare woningen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Er is een carport, een garage mogelijk en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
