Oude Schoolpad 3
Wons, Súdwest-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Wons
Aan het Oude Schoolpad in Wons staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €649.500 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde, wat het een prijzige optie maakt in vergelijking met de gemeentelijke taxatie. Het is een van de vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder zes slaapkamers, en beschikt over twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 211 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het perceel is 530 m² groot. De woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het is een huis met twee woonlagen en een inhoud van 794 m³. De verwarming gaat via een cv-ketel en het energielabel is E. Het betreft volle eigendom.
Wons, een dorp met rust
Met 285 inwoners is Wons een kleine kern. Ongeveer een vijfde van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een van hen zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 32 reviews op gemeenteniveau. De buurt Wons is landelijk gelegen, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,1 km of Poiesz op 3,9 km. Basisschool De Populier ligt op 3,1 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 3,2 km. De apotheek is verder weg, in Bolsward op 7 km. De bushalte Wons, Salverdastraat is op 97 meter, met buslijnen 390 en 9321. Het treinstation Harlingen ligt op 9,6 km. De gemeente Súdwest-Fryslân heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier troef.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €444.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven deze waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor deze omgeving. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HUIS31.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Schoolpad 3, Wons
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €649.500. De WOZ-waarde is €444.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie voor belastingdoeleinden.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en twee badkamers. Het is een ruim huis met zes kamers in totaal, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 171 m², maar de BAG-registratie geeft 211 m² aan. Het perceel is 530 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, maar het zegt niets over de isolatie of de staat van de woning. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een woning met een beter label.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 3,1 km en Poiesz op 3,9 km. Basisschool De Populier ligt op 3,1 km, en er zijn nog vier andere basisscholen binnen 5 km. De huisarts is Sûnhûs Gezondheidscentrum Makkum op 3,2 km. De apotheek is in Bolsward, op 7 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Wons?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wons, Salverdastraat, op 97 meter afstand. Hier stoppen buslijnen 390 en 9321. Er is ook een halte Wonserhoek op 1,1 km met lijn 390. Het dichtstbijzijnde treinstation is Harlingen, op 9,6 km afstand.
Wat is de sfeer in de buurt Wons?
Wons is een kleine kern met 285 inwoners. Ongeveer 21% van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16. Een bewoner zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een ander noemt het "Veilig en gezellig".
Heeft de woning een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een inpandige garage. Het perceel is 530 m² groot. De garage is inpandig, wat betekent dat je de auto binnen kunt parkeren. De tuin rondom biedt ruimte aan alle kanten van het huis.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, met een beschutte ligging. Volgens de makelaar is het zowel in het centrum als landelijk gelegen. Dit betekent dat je dicht bij het dorpse leven zit, maar ook omringd bent door landelijk gebied. De omgevingsadressendichtheid is laag, wat duidt op een rustige omgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het dak, de elektra of de leidingen. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woning wordt aangeboden via HUIS31 en via Funda, maar de advertentie bevat alleen de basisinformatie zoals kamers, oppervlakte en energielabel.
