Een vrijstaand huis met ruimte in Kimswerd
Aan de Sjoerd van Stratenstrjitte 32 in Kimswerd staat een vrijstaande woning uit 1987. Met een vraagprijs van €510.000 is dit een woning met flinke ruimte, zowel binnen als buiten. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân vindt hier een optie om te overwegen.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 749 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 524 m². Het energielabel is C.
Een dorp met rust en ruimte
Kimswerd is een kleine kern met 420 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Kimswerd waarderen de rust en ruimte. Op basis van 33 beoordelingen geven inwoners van de gemeente Súdwest-Fryslân hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 2,8 km en PLUS op 2,9 km. Basisschool IKC Het Noorderlicht ligt op 2,5 km. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit in Harlingen, op 2,4 km, net als de BENU apotheek en het Frisius Medisch Centrum. De bushalte Kimswerd, Kimswerd op 392 meter wordt bediend door lijn 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 3,4 km. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt zo een mix van dorpsleven en stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €458.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €300.000 naar €458.000. Voor dit adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jan de Lange B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sjoerd van Stratenstrjitte 32, Kimswerd
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €510.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €458.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €300.000 naar €458.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 749 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 200 m², terwijl de makelaar 142 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 524 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei en is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 2,8 km en PLUS op 2,9 km. Basisschool IKC Het Noorderlicht ligt op 2,5 km. De huisartsenpraktijk Blok en Huisman zit in Harlingen op 2,4 km, net als de BENU apotheek en het Frisius Medisch Centrum. Het treinstation Harlingen ligt op 3,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kimswerd, Kimswerd op 392 meter, met lijn 99 en 190. Op 535 meter ligt halte Kimswerd, Carpe Diem met lijn 71, 99 en 190. Het treinstation Harlingen ligt op 3,4 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig" en zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander merkt op: "Rustig, er is niks in het dorp."
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €467.500. De gemiddelde prijs per m² is €3.202. Deze woning is met €510.000 geprijsd, wat boven het buurtgemiddelde ligt.
