Een woonboerderij met een verhaal
Aan de Zuiderlaan in Schraard staat een vrijstaande woonboerderij uit 1911, met een vraagprijs van 499.000 euro. Het is een van de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, en de prijs ligt daarmee onder het gemiddelde van 524.500 euro voor vrijstaande woningen in Súdwest-Fryslân. De woning is landelijk gelegen, aan een rustige weg met vrij uitzicht.
Ruimte en karakter
De makelaar omschrijft de woning als een woonboerderij met 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 6.819 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 670 m², terwijl de makelaar 256 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG noemt 49.215 m², de makelaar 10.000 m². De woning heeft een aangebouwde stenen garage, gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel.
Leven in Schraard
Met 145 inwoners is Schraard een kleine dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Schraard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op 33 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." De meeste huizen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,6 kilometer of Poiesz op 4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Ark op 3,4 kilometer. Huisartsenpraktijk De Tjasker zit in Witmarsum, op 3,5 kilometer, en de BENU Apotheek in Bolsward op 4,7 kilometer. Buslijn 9151 stopt op 1,2 kilometer bij de halte Schraard, en het treinstation Workum ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Súdwest-Fryslân is een landelijke gemeente.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat de woning uit 1911 op kleigrond is gebouwd en 67% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Marten Groothof B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderlaan 20, Schraard
Hoe verhoudt de vraagprijs van 499.000 euro zich tot andere woningen in Schraard?
De vraagprijs van 499.000 euro ligt onder het gemiddelde van 524.500 euro voor de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. De goedkoopste woning kost 499.000 euro, de duurste 550.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.039 euro, terwijl deze woning op 1.949 euro per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze woonboerderij?
De woonboerderij heeft volgens de makelaar 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 6.819 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 670 m², de makelaar 256 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar gedeeltelijk dubbel glas en een c.v.-ketel. In de buurt heeft 100% van de woningen een energielabel D of lager, en alle woningen zijn gebouwd vóór 1945.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 49.215 m², terwijl de makelaar 10.000 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt aangewezen. Het is een ruim perceel, passend bij een landelijk gelegen woonboerderij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1911 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Schraard?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 3,6 kilometer en Poiesz op 4 kilometer. Basisschool De Ark zit op 3,4 kilometer. Huisartsenpraktijk De Tjasker is in Witmarsum op 3,5 kilometer, en de BENU Apotheek in Bolsward op 4,7 kilometer. Het treinstation Workum ligt op 10,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in Schraard geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schraard, Schraard op 1,2 kilometer, waar buslijn 9151 stopt. Op 1,7 kilometer ligt halte Longerhouw met lijn 9161, en op 1,8 kilometer halte Schettens met de lijnen 75, 92, 99, 190 en 390. Het dichtstbijzijnde treinstation is Workum op 10,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Súdwest-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van 33 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Veilig en gezellig", een ander zegt: "Ons dorp is rustig en er gebeurd niks gezien er ook zeer weinig is." Een derde noemt "Rust en ruimte", maar merkt ook op dat veel woningen slecht geïsoleerd zijn.
