Vaartweg 107
Boomberg, Hilversum
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter aan de Vaartweg
Deze vrijstaande woning uit 1895 staat aan de Vaartweg in de buurt Boomberg, een rustige woonwijk in Hilversum. Met een vraagprijs van €1.400.000 ligt de prijs 48% boven het buurtgemiddelde van €944.481, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de vrijstaande woningen in Hilversum die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 868 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 202 m², terwijl de BAG-registratie 208 m² aangeeft. Het perceel is 642 m². Buiten is er een achtertuin, voortuin en zonneterras, met een balkon. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, open haard en vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Boomberg: een rustige buurt
Met ruim 3.100 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". Het aantal misdrijven in de buurt is 120 per jaar. Meer over de buurt Boomberg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR express op 269 meter, en op ongeveer 850 meter vind je de Aldi en Albert Heijn. Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum ligt op 216 meter, en de Violenschool op 682 meter. De huisarts MC de Vaart, Praktijk Brooks zit op 470 meter, en de apotheek op 698 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Paulus van Loolaan op 120 meter, met buslijnen 1 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 1,5 km. Dit alles in de gemeente Hilversum.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €1.100.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €909.000 naar €1.100.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DorenbosIRasch Makelaars B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaartweg 107, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.400.000. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €944.481. De prijs per vierkante meter is €6.931, gebaseerd op de makelaarsopgave van 202 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 1 badkamer. Er zijn 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 202 m², maar de BAG-registratie geeft 208 m² aan. Het perceel is 642 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €1.100.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €909.000 naar €1.100.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR express (269 m), Aldi (845 m) en Albert Heijn (909 m). Het Gemeentelijk Gymnasium Hilversum ligt op 216 m en de Violenschool op 682 m. De huisarts zit op 470 m en de apotheek op 698 m. De bushalte Paulus van Loolaan is op 120 m met lijnen 1 en 121.
Hoe is de buurt Boomberg?
Boomberg heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Het aantal misdrijven in de buurt is 120 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Heeft de woning een tuin of balkon?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zonneterras. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon aanwezig.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Paulus van Loolaan op 120 meter, met buslijnen 1 en 121. Het treinstation Hilversum ligt op 1,5 kilometer afstand.
Ervaringen van Boomberg
Zo ervaren bewoners hun buurt
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ze zijn heel erg overdreven met echt hun groep op hun manieren
Statistieken van Boomberg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €944.481 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.686 | – |
| Huurprijs | €2.133 p/m | €2.463 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Noordwest
Zo ervaren bewoners hun wijk
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ze zijn heel erg overdreven met echt hun groep op hun manieren
Statistieken van Noordwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €948.942 | €814.302 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.586 | – |
| Huurprijs | €2.201 p/m | €2.441 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €595.341 | €538.869 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.359 | – |
| Huurprijs | €2.232 p/m | €2.277 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Vaartweg 107, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
