Een royale vrijstaande villa in Trompenberg-Noord
Deze vrijstaande villa aan de Ceintuurbaan 5 staat in de bosrijke omgeving van Trompenberg-Noord, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet. Met een vraagprijs van €1.675.000 is dit de duurste van de 8 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.138.125. Het is een van de vrijstaande woningen in Hilversum die nu op de markt is.
De woning zelf
De villa uit 1927 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 971 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Op het dak is een dakterras aanwezig, net als een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 299 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft.
Een rustige, bosrijke buurt
Met 670 inwoners is Trompenberg-Noord een kleinschalige buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik", een ander zegt: "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". De buurt Trompenberg-Noord heeft een hoog aandeel koopwoningen: 83% van de woningvoorraad is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 456 meter, of iets verder bij de Jumbo op 809 meter. Voor de kinderen is de Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer op 466 meter, en het voortgezet onderwijs vind je op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Sonnenschein zit op 737 meter, de Service Apotheek Kuylman op 611 meter. De bushalte Hilversum, Trompenbergerweg met lijnen 5, 6 en 106 ligt op 465 meter, en treinstation Hilversum Media Park op 669 meter. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GOOILAND MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ceintuurbaan 5, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.675.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.138.125. Het is daarmee de duurste van de 8 koopwoningen die nu in Trompenberg-Noord te koop staan. De gemiddelde verkoopprijs van woningen die recent in de buurt zijn verkocht, was €1.698.750, met een gemiddelde verkooptijd van 61 dagen.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft de villa 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 971 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Op het dak is een dakterras aanwezig, net als een balkon. De woning heeft dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1927, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de beschikbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 456 meter, gevolgd door de Jumbo op 809 meter. De Christelijke basisschool De Groen van Prinsterer zit op 466 meter, en het voortgezet onderwijs is op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Sonnenschein is op 737 meter, de Service Apotheek Kuylman op 611 meter. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 669 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Trompenbergerweg op 465 meter, met buslijnen 5, 6 en 106. Daarnaast zijn er haltes aan de Koninginneweg (lijnen 6 en 106) op 560 meter en bij Beeld en Geluid (lijn 5) op 638 meter. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 669 meter, en het grotere station Hilversum is op 2 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61, op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe groot is het perceel en de woonoppervlakte?
Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 1.235 m². De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 299 m², terwijl de makelaar 250 m² opgeeft. De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 250 m² en komt uit op €6.700 per m².
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom, dus aan alle kanten van het huis. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage en een dakterras. Ook is er een balkon aanwezig. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg, met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving en in een woonwijk.
