Valge 2
Leens, Het Hogeland
BuurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Valge in Leens ademt historie. Het bouwjaar 1910 geeft het pand een authentieke uitstraling, met royale ruimtes en een flink perceel van bijna 1000 m². Met 312 m² woonoppervlak is er plek voor een groot gezin of wie graag ruimte heeft. De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Het Hogeland.
Leven in Leens
Leens is een dorp in de gemeente Het Hogeland, met een mix van inwoners. De buurt telt 1680 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eengezinswoningen (93%) en relatief weinig appartementen. Het is er rustig, met een stedelijkheidsgraad van 5 (niet stedelijk). De omgevingsadressendichtheid is laag: 276 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo (om de hoek) of de Aldi (twee straten verder). Ook de Coop is op loopafstand. Kinderen kunnen naar SWS De Leenstertil (naast de deur) of Basisschool De Handpalm (vijf minuten lopen). Voor de middelbare school moet je iets verder, maar het dorp heeft alles wat je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Verver Jet Winters Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Valge 2, Leens
Is €775.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €775.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Leens. Het perceel is groot (994 m²) en het woonoppervlak is ruim (312 m²), maar het energielabel D en het bouwjaar 1910 betekenen dat er mogelijk onderhoudskosten bijkomen. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te zien of de prijs marktconform is.
Hoe is de buurt Leens om in te wonen?
Leens is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (67%). De bevolking is gemengd, met zowel gezinnen als ouderen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen op loopafstand. Het is niet stedelijk, dus je bent aangewezen op de auto voor verder weg gelegen bestemmingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,9 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto. Er zijn geen directe busverbindingen in de buurt, dus je bent afhankelijk van de auto voor het openbaar vervoer.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: SWS De Leenstertil (195 m) en Basisschool De Handpalm (405 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, op 3,1 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven in de buurt.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 994 m² groot. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1910 is er vaak een ruime tuin rondom. Het is aan te raden om zelf een kijkje te nemen.
