Clovislaan 8
De Horn, Katwijk
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water in Rijnsburg
Deze vrijstaande woning uit 2020 staat in De Horn, een rustige woonwijk in Rijnsburg. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter en een perceel van 370 vierkante meter is dit een royale woning. De vraagprijs van 1.325.000 euro is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Vergelijk vrijstaande woningen in Katwijk om een beeld te krijgen van het aanbod.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte, met een inhoud van 719 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Horn: een levendige buurt
De Horn telt ruim 1.700 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige goede buurt" en een ander spreekt van een "prima gemiddelde woonwijk" met weinig criminaliteit. De buurt De Horn ligt in Rijnsburg, vlak bij de kust en de Bollenstreek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 644 meter of Coop op 886 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Koningin Emmaschool op 561 meter en het Visser 't Hooft Lyceum op 464 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg zitten beide op ongeveer 650 meter. Buslijnen 20 en 21 stoppen op 486 meter bij de halte Rijnsburg, Noordeinde. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder alle voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor het gebied: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 18 dB en van vliegverkeer 46 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Conduct Vastgoed op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Clovislaan 8, Rijnsburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.325.000 euro. Met een woonoppervlakte van 194 vierkante meter komt dat neer op 6.830 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 2020 met een energielabel A. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning is ruim en heeft een tuin rondom.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 719 kubieke meter. De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 644 meter en Coop op 886 meter. Er zijn diverse scholen, zoals de Koningin Emmaschool op 561 meter en het Visser 't Hooft Lyceum op 464 meter. De huisartsenpraktijk Zaaijer en Apotheek Rijnsburg liggen op ongeveer 650 meter. Buslijnen 20 en 21 stoppen op 486 meter.
Hoe is de buurt De Horn?
De Horn is een woonwijk in Rijnsburg met ruim 1.700 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een veilige goede buurt" en een ander spreekt van een "prima gemiddelde woonwijk" met weinig criminaliteit. De wijk ligt vlak bij de kust en de Bollenstreek.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat de woning energiezuinig is en je kunt lagere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning staat aan rustige weg, aan vaarwater en in een woonwijk, volgens de makelaar. Het perceel is 370 vierkante meter groot.
Statistieken van De Horn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Rijnsburg
Zo ervaren bewoners hun wijk
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Ik kon hier als kind al altijd veilig spelen en nu is het nog steeds een goede buurt om te wonen
Prima wijk, weinig criminaliteit, goed bereikbaar en centraal gelegen.
Een leuke gezellige buurt goede jeugd gehad
-Erg luidruchtig! Veel asociale mensen! Vervelende hangjongeren! + veel speeltuinen
Je kind kan veilig en gezellig buiten spelen in de buurt. En is een klein boerderijtje en een speeltuin. Ook zijn er buurt appen waar ouders mededelingen kunnen delen met elkaar. Zo gebeurd dat als er bijvoorbeeld een inbraak geweest is etc. Verder ben je makkelijk met 10 min in de stad als je de bus neemt. Het zou alleen fijn zijn als de dus wat vaker in het uur komt. De andere bussen komen vaker, maar die is op 10 min. Loopafstand. Verder ook een leuke kanaal waar je langs kan lopen en je kan varen! Ook is er goed voorzien van vuilnis containers.
Statistieken van Rijnsburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.039 | €544.603 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.148 | – |
| Huurprijs | €1.708 p/m | €1.708 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Clovislaan 8, Rijnsburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
