Valkenlaan 20
Verspreide huizen Sibculo, Hardenberg
BuurtEen vrijstaande woning in het groene Sibculo
Deze vrijstaande woning aan de Valkenlaan 20 staat in Sibculo, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 159.500 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hardenberg. De woning is gebouwd in 1996 en heeft een woonoppervlakte van 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 400 vierkante meter. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Het bouwjaar 1996 geeft aan dat het om een relatief moderne woning gaat, maar de staat van onderhoud is niet te beoordelen op basis van de advertentie.
Leven in Verspreide huizen Sibculo
Met 610 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Sibculo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig nette buurt. Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Prima" maar merkt op dat er "weinig te doen" is. Het aantal misdrijven ligt met 16 per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op ongeveer twee kilometer afstand, of bij de Aldi of PLUS op ruim vier kilometer. Basisscholen zijn er in de buurt: De Fontein, Christelijke basisschool ligt op 2,2 kilometer en Openbare Basisschool Blokstoeke op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk G.P. Nillessen zit in Westerhaar-Vriezenveensewijk, op 2,5 kilometer, en de apotheek De Venen Westerhaar op 2,1 kilometer. Buslijn 80 stopt op 672 meter bij de halte Sibculo, Driesprong. Het treinstation Vroomshoop ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Hardenberg heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 10,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weghorst Makelaardij b.v. op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valkenlaan 20, Sibculo
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Dit betekent dat je niet weet hoeveel slaapkamers de woning heeft of wat de staat van de isolatie is. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Sibculo?
De buurt heeft 610 inwoners en is relatief rustig, met veel gezinnen: 49 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig nette buurt. Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Prima" maar merkt op dat er "weinig te doen" is. Het aantal misdrijven is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2 kilometer afstand, en er zijn ook een Aldi en PLUS op ruim 4 kilometer. Basisscholen zoals De Fontein en Openbare Basisschool Blokstoeke liggen op ongeveer 2,2 kilometer. De huisarts zit in Westerhaar-Vriezenveensewijk op 2,5 kilometer en de apotheek op 2,1 kilometer. Buslijn 80 stopt op 672 meter bij de halte Sibculo, Driesprong, en het treinstation Vroomshoop ligt op 4,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, evenals het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens peiljaar 2022. Dit betekent dat er mogelijk geluidsoverlast is van het verkeer in de omgeving. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Als je gevoelig bent voor geluid, is dit iets om rekening mee te houden, maar de daadwerkelijke ervaring kan verschillen.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 80 stopt op 672 meter bij de halte Sibculo, Driesprong, en op 754 meter bij Westerhaar, Meijerboersweg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vroomshoop, op 4,8 kilometer afstand. Dit maakt het mogelijk om met het openbaar vervoer naar omliggende plaatsen te reizen, maar de frequentie van de bus is niet bekend.
Wat is de oppervlakte van de woning en het perceel?
De woonoppervlakte is 82 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 400 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen opgave van de oppervlakte gedaan, dus er is geen afwijkend cijfer om te vergelijken. Dit is een compacte vrijstaande woning, maar met een ruim perceel voor een tuin of buitenruimte.
-bba899fa.webp)
-595ffc7e.webp)
-d467739c.webp)
-77802f26.webp)
