Van den Elsenstraat 31
Diessen, Hilvarenbeek
BuurtEen royale vrijstaande woning in Diessen
Aan de Van den Elsenstraat 31 in Diessen staat een vrijstaande woning uit 1989, met een woonoppervlak van 184 m² volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €759.500 ligt de prijs 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.393, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hilvarenbeek hebben een ander prijsniveau.
Een huis met acht kamers en zes slaapkamers
De woning telt acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 653 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport en garage mogelijk. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 196 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft.
Diessen: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 3.000 inwoners en een kwart 65-plussers is Diessen een dorp waar veel mensen elkaar kennen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 54 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 553 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Diessen is op 458 meter. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs zit op 604 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Diessen Beekseweg, is op 103 meter en wordt bediend door lijnen 142, 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11 kilometer afstand, en het ETZ Elisabeth Ziekenhuis in Tilburg op 8,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marco Croes Fynhuys Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van den Elsenstraat 31, Diessen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €759.500. Dat is 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.393. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.131, terwijl deze woning op €4.128 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 184 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede door het grotere woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder zes slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 653 m³. Er is een tuin rondom en een carport of garage is mogelijk. De makelaar geeft een woonoppervlak van 184 m² op, terwijl de BAG-registratie 196 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 36 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De PLUS-supermarkt ligt op 553 meter, en de huisartsenpraktijk in Diessen op 458 meter. Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs is op 604 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Diessen Beekseweg, is op 103 meter met lijnen 142, 242 en 293. Het treinstation van Tilburg ligt op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Diessen qua sfeer en bewoners?
Diessen heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont." Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het is aan jou om te beoordelen of dit voldoende is voor jouw wensen.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, er is een tuin rondom de woning. Daarnaast is er een carport en garage mogelijk, volgens de makelaar. Het perceel is 623 m² groot, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoeveel woningen staan er te koop in Diessen en wat is het prijsniveau?
Er staan 14 woningen te koop in de buurt Diessen. De gemiddelde vraagprijs is €554.393, met een mediaan van €519.750. De prijzen lopen uiteen van €295.000 tot €900.000. Deze woning zit met €759.500 boven het gemiddelde, maar heeft ook een groter woonoppervlak dan gemiddeld.
