Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Van der Capellenweg in Heino staat deze vrijstaande woning uit 1989, met een beschutte ligging in een woonwijk en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €699.000 ligt de prijs 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.167, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Raalte hebben een gemiddelde prijs van €461.167.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 727 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 566 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Heino Centrum
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Heino Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8; een van hen noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". Een ander zegt: "Mooie rustige woonwijk". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 323 meter of de Albert Heijn op 347 meter, en ook de Boni is dichtbij. Basisscholen zijn er in de buurt: Openbaar Kindcentrum de Springplank ligt op 220 meter en Het Sterrenrijk op 678 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 412 meter afstand. De bushalte Heino, Van der Capellenweg is op 271 meter en wordt bediend door lijn 166. Het treinstation Heino ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Raalte heeft verder voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 3 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij Bosch op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van der Capellenweg 10A, Heino
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €699.000 ligt 52% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €461.167. In de buurt staan momenteel drie koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €461.167 en een mediaan van €436.500. De goedkoopste woning kost €398.000 en de duurste €549.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.728, terwijl deze woning op €4.723 per m² komt op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 727 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 176 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 566 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 3 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 323 meter en de Albert Heijn op 347 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zijn er ook: Openbaar Kindcentrum de Springplank op 220 meter en Het Sterrenrijk op 678 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 412 meter. De bushalte Heino, Van der Capellenweg is op 271 meter met lijn 166, en het treinstation Heino ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Heino Centrum?
Heino Centrum heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,8 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige woonwijk". Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
