Van der Oudermeulenlaan 19

De vraagprijs van €2.450.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Wassenaar. Het perceel van 2553 m² is uitzonderlijk groot voor een woning van 201 m², wat de prijs deels verklaart. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type object.

Oud-Wassenaar is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. De stedelijkheidsgraad is laag (5), wat betekent dat het er niet druk is. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de rust en ruimte worden gewaardeerd. Het is een buurt waar je vooral woont voor de privacy en het groen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten fietsen. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto of fiets aan te raden, want openbaar vervoer is beperkt in deze omgeving.

Ja, er zijn meerdere scholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Bloemcampschool op 687 meter. Het Rijnlands Lyceum Wassenaar voor voortgezet onderwijs ligt op 1,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven, zoals op 0,9 km afstand.

Het energielabel wordt door de makelaar niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers dit later alsnog verstrekken.

Het perceel is 2553 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbreiding van de woning.