De Kieviet, Wassenaar
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hazelaan in Wassenaar ademt de rust en ruimte van een groene, chique omgeving. Met een woonoppervlak van 392 m² en een perceel van maar liefst 2098 m² is dit een woning voor wie van ruimte houdt. De woning uit 1934 heeft energielabel E, wat betekent dat er qua isolatie nog winst te behalen valt. De vraagprijs van €2.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Wassenaar.
De woning staat in de buurt De Kieviet, een van de meest gewilde wijken van Wassenaar. De buurt telt zo'n 1300 inwoners en is vooral populair bij gezinnen en ouderen. Het is er opvallend rustig, met veel groen en ruim opgezette straten. De meeste woningen zijn koopwoningen (84%) en eengezinswoningen (98%). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage bebouwingsdichtheid en een hoge mate van rust.
In de ochtend loop je in tien minuten naar de Montessorischool Wassenaar of de St. Bonifaciusschool, beide op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza of Jumbo, die op een kwartier lopen liggen. De gemeente Wassenaar staat bekend om haar ruime opzet en voorzieningen, al is een auto voor de meeste boodschappen wel handig.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via Schouwenhaghe Makelaarsgroep B.V. en staat ook op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hazelaan 1, Wassenaar
De vraagprijs van €2.500.000 is aan de hoge kant, maar past bij het segment vrijstaande woningen in Wassenaar. Het perceel van 2098 m² is uitzonderlijk groot, wat de prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van de woning en de vergelijkbare verkopen in de buurt.
Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Dit kan leiden tot hogere stookkosten. Het is gebruikelijk dat woningen uit 1934 minder goed geïsoleerd zijn. Verbeteringen zoals dubbel glas of dakisolatie kunnen het label verbeteren.
Het perceel is 2098 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Wassenaar. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of uitbreiding van de woning. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Montessorischool Wassenaar (basisonderwijs) ligt op 900 meter, de St. Bonifaciusschool op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is het Rijnlands Lyceum Wassenaar op 865 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Wassenaar is niet direct per trein verbonden, dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto naar Den Haag of Leiden.
Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1934. Met 392 m² woonoppervlak en een groot perceel is het een royale gezinswoning. Het energielabel is E.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed. Je zit dichtbij Den Haag en het is een half uurtje rijden naar Amsterdam. Het geen contact met de buurt heeft zn voor en nadelen. Maar het geeft wel rust. De huizen zijn erg afgesloten van de rest van de straat dus is er weinig contact.
Het is een heerlijke buurt met heel veel privacy. Het is alleen wel slecht te bereiken, zeker als de Rijksstraatweg dicht is of de A44. Dus is de bereikbaarheid matig en kan verbeterd worden.
achteruit gegaan, totaal geen middenstand of kleine winkel voor eerste levens behoefte. Alles moet ja halen met de auto of in Wassenaar dorp 7 kilometer verder of in Mariahoeve Den Haag. ook geen goede fietsverbinding door het groen via de weilanden naar Mariahoeve De buurt ligt in een groene Oase tegen de duivenvoordsepolder. Veiligheid, mensen scheuren met hun auto's op onverantwoorde wijze door de straten Hygiene op veel plekken last van Hondestront Huisvesting 2 straten moeten nodig herbouwd worden Jacobastraat en Adraina straat, huizen zijn honderd jaar oud, slecht geïsoleerd en niet goed geïsoleerd en veel te klein. Bereikbaar openbaar vervoer met een bus die langs de Rijksstraatweg rijd van Den Haag naar Haarlem visa versa. Een optie moet zijn randstadverkeer met een bus vanaf station Mariahoeve, die via de wittenburgerweg langs het Kerkehout rijd en weer aansluit oud route zodat je ook makkelijk mijn het treinstation Mariahoeve de tram lijn 6 komt om die naar de stad te nemen.
Het is een rustige buurt met veel privacy en natuur, alleen is er weinig contact met buren en andere buurtbewoners door deze privacy.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €3.186.071 | €2.712.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.407 | – |
| Huurprijs | €5.530 p/m | €5.850 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is rustig met weinig contact met de buren. Het is verder relaxed, natuurrijk, en, kwalitatief goed. Je zit dichtbij Den Haag en het is een half uurtje rijden naar Amsterdam. Het geen contact met de buurt heeft zn voor en nadelen. Maar het geeft wel rust. De huizen zijn erg afgesloten van de rest van de straat dus is er weinig contact.
Gewoon rustig en vriendelijk
Gewoon rustig en vriendelijke mensen
Ik heb hier geen mening over
De meeste buren zijn vriendelijk. En maken soms een praatje met je. Er zijn twee vrouwen medebewoners die het perkje bijhouden....en dat is natuurlijk heel aardig. Et zijn wel sporadisch wat schermutselingen geweest dat is uiteraard wel wat minder. Maar over t algemeen voel ik me hier veilig....
Gewoon ouderwets gezellig!!!!!
Door de werkzaamheden, die inmiddels al een jaar duren is onze wijk heel erg achteruit gegaan. Zowel de schoonmaak, onkruid, vervuiling, straatwerk, parkeerprobleem, op dit moment wordt niks aangepakt. Het woongenot is hierdoor erg slecht. Door de gemeente worden onze klachten en meldingen niet serieus genomen. De wijk Jeruzalem is het afdankertje geworden van de winkeliers. De winkeliers en wassenaar zuid bepalen alles. Zowel de indelingen, het groen, de parkeerplekken, de rijrichtingen, alles is al besloten voordat je bezwaar kan maken.
met ziekte of als je iets nodig hebt helpen wij allemaal elkaar!!!! En dat is heel fijn!!!!!!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.308.311 | €1.203.106 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.354 | – |
| Huurprijs | €3.673 p/m | €3.647 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Hazelaan 1, Wassenaar
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-11-wassenaar-2098605d.webp)
