Van der Walstrjitte 45
Burgum, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis aan een rustige weg
Aan de Van der Walstrjitte in Burgum staat deze vrijstaande woning uit 1996, met een woonoppervlakte van 136 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en ligt in een woonwijk aan een rustige weg. Met een vraagprijs van 599.000 euro ligt de prijs 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 429.923 euro staat. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel laat een breed prijsspectrum zien.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 682 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 170 vierkante meter, terwijl de makelaar 136 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 550 vierkante meter en volgens de makelaar 629 vierkante meter. Rondom het huis liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en is volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd met een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Burgum
Met bijna tienduizend inwoners is Burgum een forse kern in Friesland, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen. Speeltuintjes voor kinderen en buurthuizen voor ouderen." Een ander noemt het "een gezellige en veilige buurt" met veel speeltuinen en winkels. De buurt kent weinig groen, aldus een derde bewoner, die zich er wel veilig voelt. Het aantal misdrijven ligt op 235 per jaar in de hele buurt. Meer over de omgeving vind je op de pagina over gemeente Tytsjerksteradiel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij Aldi, PLUS of Jumbo, die allemaal binnen 1,2 kilometer liggen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Arke op 410 meter en Openbare Basisschool 't Partoer op 502 meter. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten beide op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Burgum, Zwembad op 513 meter, met lijn 21 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 3,8 kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 27 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Zantman Makelaardij en Zantman Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van der Walstrjitte 45, Burgum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Burgum?
De vraagprijs van 599.000 euro ligt 39 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 429.923 euro is. De mediaanprijs in Burgum is 399.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 250.000 tot 625.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.352 euro, terwijl deze woning op 4.404 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 682 kubieke meter. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dubbel glas en is volledig geïsoleerd, en wordt verwarmd met een cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 27 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer, of bij Aldi, PLUS of Jumbo binnen 1,2 kilometer. Basisscholen zoals Christelijke Basisschool De Arke en Openbare Basisschool 't Partoer liggen op 410 en 502 meter. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten op ongeveer 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Burgum, Zwembad op 513 meter met lijn 21 en 55.
Wat voor buurt is Burgum?
Burgum heeft bijna tienduizend inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en veilige buurt" met veel speeltuinen en winkels, terwijl een ander aangeeft dat er weinig groen is en weinig kinderen. Het aantal misdrijven ligt op 235 per jaar in de hele buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 3,8 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in Burgum, waaronder Burgum, Zwembad op 513 meter, Burgum, Noordersingel op 720 meter en Burgum, Tussendijken op 792 meter, allemaal met buslijn 21 en 55.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met overstromings- en wateroverlastrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning.
