van Miereveltplantsoen 14

De woning aan van Miereveltplantsoen 14 in Leeuwarden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €485.000 ligt 92% boven het buurtgemiddelde van €252.786, maar dat is logisch: deze vrijstaande woning is met 158 m² veel groter dan de gemiddelde koopwoning in Nijlân (85 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.070, wat onder het buurtgemiddelde van €3.178 ligt. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat.

Nijlân wordt door bewoners omschreven als een groene, gemengde wijk met een veilige sfeer. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en ouderen, maar ook gezinnen met kinderen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,7 op basis van drie reviews. Het is een rustige buurt met veel groen, al kan het bij scholen soms druk zijn.

Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (twee straten verder), Albert Heijn en Jumbo. Basisschool De Princenhof zit om de hoek, en het Gomarus College en YnSicht zijn ook dichtbij. Het treinstation is op 1,6 km, ongeveer tien minuten lopen. Ook zijn er een huisartsenpraktijk, parken en restaurants in de buurt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik redelijk is, maar niet zo zuinig als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen ook label C, dus het is normaal voor een woning uit 1948.

Het perceel is 343 m², waarvan een groot deel tuin. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar bij een vrijstaande woning uit 1948 is er vaak een ruime achtertuin. De woonoppervlakte is 158 m², verdeeld over meerdere kamers.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Princenhof zit op 111 meter, en het Gomarus College en YnSicht (voortgezet onderwijs) op respectievelijk 140 en 179 meter. Ook is er speciaal onderwijs (De Monoliet) en IKC Sint Paulus in de buurt.