Nijlân is een stedelijke buurt in het zuiden van Leeuwarden, in de wijk Nijlân & De Zwette. De buurt is ruim opgezet en bestaat voor het grootste deel uit woningen die tussen 1950 en 2000 zijn gebouwd. Met 3.875 inwoners in 2.484 woningen is het geen kleine buurt, maar wel een met een duidelijk eigen karakter.
Opvallend is het aandeel appartementen: 73% van de woningen is een appartement, bijna het dubbele van het gemiddelde in de gemeente. Ook wonen er veel alleenstaanden, 62% van de huishoudens, en is het aandeel koopwoningen met 31% laag.
De buurt hoort bij de wijk Nijlân & De Zwette, in het zuiden van de gemeente Leeuwarden, in de provincie Friesland. Ten noorden van Nijlân ligt de Jan van Scorelbuurt. Aan de oostkant grenst de buurt aan het Julianapark, Rapenburg en Huizum-Badweg. In het zuidwesten ligt het Buitengebied De Zwette, in het westen ligt De Zwette II Zwettehaven en in het zuiden ligt Boksumerhoeke.
Het is een stedelijke buurt met korte afstanden. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,5 km van de voordeur, een grote supermarkt en een huisarts beide op 0,6 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 1,3 km.
Tot de buurt horen onder meer de Zeesterstraat, de Bordineweg, de Ried, de Bonairestraat, het Willem-Alexanderplein, de Marningeweg, het Van Miereveltplantsoen, het Prinsessenpark, de Beatrixstraat, de Sabastraat, de Brokopondoweg, de Prinsessenweg, de Surinamestraat, de Soestdijkstraat, de Marijkestraat, de Nijlânsdyk, het Van Harinxmaplein en de Prins Bernhardstraat.
De panden zijn overwegend van na de oorlog: 89% is gebouwd tussen 1950 en 2000, 10% in 2000 of later en slechts 1% voor 1950. Wat de buurt onderscheidt van de rest van de gemeente is het woningtype. In de hele gemeente is 38% van de woningen een appartement, in Nijlân is dat 73%. Daarnaast is 14% een tussenwoning, 7% een hoekwoning en 5% een vrijstaande woning.
Nijlân is in de eerste plaats een buurt van alleenstaanden: 62% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Huishoudens met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld, 16% tegen 32% landelijk. Van de inwoners is 11% jonger dan 15 jaar en 25% is 65 jaar of ouder, iets meer dan de landelijke 21%.
Het opleidingsniveau ligt iets onder het landelijke gemiddelde: 29% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 17% lager dan landelijk.
Van de 2.484 woningen is 31% een koopwoning, tegen 51% in de hele gemeente. Corporatiewoningen zijn er juist meer dan gemiddeld: 37% van de woningen is van een corporatie, landelijk is dat 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €197.000, tegen €263.000 gemiddeld in de gemeente en €398.000 landelijk.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €276.000 en waren gemiddeld na 30 dagen verkocht. Wat er nu te koop staat zijn vooral appartementen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 30 woningen te koop in Nijlân. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Nijlân.
De gemiddelde beoordeling is een 6,7, gebaseerd op 3 reviews. Het hoogst scoren veiligheid en gezelligheid, beide met een 7,3. Het laagst scoren groen (6,3) en voorzieningen (5,3).
In de reviews komt naar voren dat bewoners de buurt als gemengd en groen ervaren, en dat de sfeer vriendelijk en veilig is, ook 's avonds. Een aandachtspunt dat genoemd wordt is de drukte rond scholen en het plaatsen van fietsen op plekken waar dat niet mag. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd, een huisarts ook 0,6 km en een basisschool 0,5 km.
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Nijlân ligt in het zuiden van Leeuwarden, in de wijk Nijlân & De Zwette, in de provincie Friesland. De buurt grenst in het noorden aan de Jan van Scorelbuurt, in het oosten aan het Julianapark, Rapenburg en Huizum-Badweg, in het zuidwesten aan het Buitengebied De Zwette, in het westen aan De Zwette II Zwettehaven en in het zuiden aan Boksumerhoeke.
Onder meer de Zeesterstraat, de Bordineweg, de Ried, de Bonairestraat, het Willem-Alexanderplein, de Marningeweg, het Van Miereveltplantsoen, het Prinsessenpark, de Beatrixstraat, de Sabastraat, de Brokopondoweg, de Prinsessenweg, de Surinamestraat, de Soestdijkstraat, de Marijkestraat, de Nijlânsdyk, het Van Harinxmaplein en de Prins Bernhardstraat.
Nijlân is een stedelijke buurt met veel appartementen: 73% van de woningen, tegen 38% in de hele gemeente. Ook wonen er veel alleenstaanden, 62% van de huishoudens, en is het aandeel koopwoningen met 31% laag. De gemiddelde WOZ-waarde is €197.000.
De gemiddelde beoordeling is een 6,7 op basis van 3 reviews. Bewoners noemen de buurt gemengd en groen, met een vriendelijke en veilige sfeer. Een aandachtspunt dat genoemd wordt is de drukte rond scholen. Dagelijkse voorzieningen als een supermarkt, huisarts en basisschool liggen binnen een kilometer.
Een huurwoning in Nijlân kostte gemiddeld €974 per maand (€14 per m²). Dat is 48% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Nijlân telt 3.875 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (31%). Opvallend: 62% van de huishoudens is een eenpersoonshuishouden.
Het woningaanbod in Nijlân is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 740 m³ per jaar.
Vanuit Nijlân bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 1,3 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
