Nijlânsdyk 73-201
Nijlân, Leeuwarden
BuurtEen ruim appartement in een groene wijk
Dit appartement aan de Nijlânsdyk in Leeuwarden biedt 98 m² woonruimte, verdeeld over een woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De woning uit 1961 heeft een flinke oppervlakte. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiekosten niet op voorhand zijn in te schatten. Met een vraagprijs van €195.000 ligt dit aanbod 42% onder het buurtgemiddelde van €338.200, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leeuwarden.
Nijlân: een groene, gemengde buurt
Nijlân is een groene wijk met een mix van bewoners. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,7. Een bewoner zegt: "Gemengde wijk met veel groen." Een ander noemt het een "vriendelijke buurt met een veilige sfeer" en waardeert de behulpzaamheid. Wel wordt opgemerkt dat het bij scholen soms druk kan zijn. In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens (40%) en de meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Meer over de buurt Nijlân.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, die op een paar minuten lopen ligt. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op de fiets bereikbaar. Basisschool De Princenhof en het voortgezet onderwijs YnSicht zitten om de hoek. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand, en het treinstation ligt op ruim een kwartier lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door FRANS HETTEMA MAKELAARDIJ op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nijlânsdyk 73-201, Leeuwarden
Is €195.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €195.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€338.200) en is daarmee aan de lage kant. De mediaanprijs in Nijlân is €239.500, dus dit appartement is relatief scherp geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel niet bekend is, wat invloed kan hebben op de maandlasten.
Hoe groot is dit appartement?
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 98 m², wat ruim is voor een appartement uit 1961. Het aantal kamers wordt niet expliciet genoemd, maar op basis van de oppervlakte is het waarschijnlijk een driekamerappartement.
Wat is de staat van het onderhoud?
De advertentie geeft geen details over de staat van onderhoud. Het bouwjaar is 1961, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren renovaties hebben plaatsgevonden. Het energielabel ontbreekt, wat kan duiden op een minder zuinige woning. Een bouwtechnische keuring kan uitsluitsel geven.
Hoe veilig is de buurt Nijlân?
Bewoners beoordelen de veiligheid positief. Een bewoner zegt: "Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat." Het totale aantal misdrijven in de buurt is 182, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt Nijlân als een veilige, vriendelijke buurt ervaren.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen. Op loopafstand vind je een Lidl, basisschool De Princenhof en het voortgezet onderwijs YnSicht. Ook een huisartsenpraktijk, park en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,6 km, ongeveer 20 minuten lopen.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft.
