Verkocht onder voorbehoud
Nijlân, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Prinsessenweg staat in Nijlân, een rustige en groene wijk in Leeuwarden. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 136 m² is er voldoende ruimte voor een gezin. De woning uit 1963 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €275.000 is scherp: dat is 22% lager dan het buurtgemiddelde van €354.476. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leeuwarden.
Nijlân is een gemengde buurt met veel groen, zoals een bewoner het noemt: 'groene wijk'. Een ander zegt: 'Vriendelijke buurt met een veilige sfeer, ik heb me nooit onveilig gevoeld, ook 's avonds laat.' De buurt telt zo'n 3975 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (1590) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Het is een rustige, veilige omgeving. Lees meer over de buurt Nijlân.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die twee straten verder zit. Ook de Jumbo op tien minuten lopen is een optie. Kinderen kunnen naar basisschool De Princenhof, om de hoek, of naar het Gomarus College of YnSicht, beide op loopafstand. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Scheenstra Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Prinsessenweg 43, Leeuwarden
Ja, de vraagprijs van €275.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €354.476 in de buurt. De mediaanprijs in Nijlân is €242.284, dus deze woning zit daar boven, maar gezien de oppervlakte en het energielabel B is de prijs marktconform.
Nijlân wordt omschreven als een groene, vriendelijke en veilige buurt. Bewoners waarderen het groen en de gemoedelijke sfeer. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. Wel kan het bij scholen soms druk zijn met fietsen.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het een redelijk zuinige woning is, met goede isolatie en efficiënte installaties. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Ja, op loopafstand vind je basisschool De Princenhof (495 m) en voortgezet onderwijs zoals YnSicht (363 m) en Gomarus College (392 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op 290 m, en Jumbo op 940 m.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen, ook 's avonds laat. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 182, wat voor een wijk met bijna 4000 inwoners relatief laag is.
In Nijlân stonden woningen gemiddeld 40 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gemengde wijk met veel groen.
De jeugd zetten de fietsen bij ggz neer terwijl dat niet mag er hangt een bordje. Maar de begeleiding heb vaak met school over gepraten.
Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in deze buurt ook niet savonds laat op straat. Ook merk ik dat iedereen altijd vriendelijk en behulpzaam is. Wat beter zou kunnen is meer kartonbakken door de buurt om je karton in te doen en een drogist zou ook heel fijn zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.933 | €205.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.902 | – |
| Huurprijs | €995 p/m | €995 p/m |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.270 | €346.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.606 | – |
| Huurprijs | €1.134 p/m | €1.125 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Prinsessenweg 43, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
