van Ruysdaellaan 1
Verzetsheldenwijk, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in de Verzetsheldenwijk
Deze vrijstaande woning aan de van Ruysdaellaan in Leidschendam ademt ruimte en karakter. Met 257 m² woonoppervlak en een perceel van 906 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1950 heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Leidschendam-Voorburg.
De Verzetsheldenwijk: rustig en groen
De Verzetsheldenwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Van de 893 woningen is 71% eengezins en 87% is koop. De buurt telt 1.990 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (41 misdrijven) en veel groen. De buurt Verzetsheldenwijk is populair bij wie van rust houdt.
Het dagelijks leven: voorzieningen om de hoek
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH XL, twee straten verder, of de Jumbo op vijf minuten lopen. Ook de Dirk en Ekoplaza zijn op loopafstand. Basisscholen zijn er genoeg: de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette en Openbare Basisschool de Margriet zitten om de hoek. Het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs is tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder een restaurant en een park op loopafstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WVK Makelaars Voorburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van Ruysdaellaan 1, Leidschendam
Is €1.495.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning van 257 m² met een groot perceel in een rustige buurt. Energielabel A maakt de woning zeer zuinig, wat de maandlasten drukt. Vergelijkbaar aanbod in de regio is schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in Leidschendam.
Hoe is de bereikbaarheid van de Verzetsheldenwijk?
De buurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,8 km afstand, dus op fietsafstand.
Wat voor onderhoud vraagt een woning uit 1950?
Het bouwjaar is 1950, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Energielabel A geeft aan dat de woning energiezuinig is, maar zegt niets over specifiek onderhoud. De makelaar kan meer details geven over de staat van de woning.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette (371 m) en Openbare Basisschool de Margriet (520 m). Voor voortgezet onderwijs is het Veurs Lyceum op 945 m afstand.
Hoe veilig is de Verzetsheldenwijk?
De buurt is veilig: in de CBS-data staan 41 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige, groene buurt met veel gezinnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een-na-hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, maar met een perceel van 906 m² is er vrijwel zeker buitenruimte. De exacte indeling en grootte van de tuin zijn niet bekend uit de gegevens.
Statistieken van Verzetsheldenwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Damsigt en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €647.294 | €744.706 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.158 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €571.747 | €510.445 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.157 | – |
| Huurprijs | €1.909 p/m | €1.901 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Ruysdaellaan 1, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
