Burgemeester Nederbragtpark 57
Sijtwende, Leidschendam-Voorburg
BuurtEen penthouse met vrij uitzicht in Sijtwende
Hoog boven de wijk Sijtwende in Voorburg ligt dit ruime appartement op de zevende woonlaag, met vrij uitzicht en een beschutte ligging aan een rustige weg. Het penthouse uit 2009 heeft een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over vijf kamers waaronder drie slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs van 999.000 euro komt neer op 6.018 euro per vierkante meter, wat voor appartementen in Leidschendam-Voorburg aan de hoge kant is.
Een woning die volledig is geïsoleerd
De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het appartement heeft een inhoud van 523 kubieke meter en beschikt over een parkeerkelder voor de auto. De indeling is compact maar compleet, met alle woonruimtes op één woonlaag. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 168 vierkante meter, terwijl de makelaar 166 vierkante meter opgeeft.
Sijtwende, een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 825 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27; een van hen noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over "een groep die het park overneemt". De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief. De buurt Sijtwende ligt dicht bij het platteland, met boeren in de buurt voor verse producten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 457 meter of de Hoogvliet op 571 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Christelijke Basisschool De Vijverhof op 722 meter. De huisarts MBBS Huisartsen zit op 883 meter en de apotheek op ongeveer een kilometer. Tram 19 stopt op 563 meter bij halte Weigelia, en buslijnen 45 en 46 rijden vanaf de Sijtwendetunnel op 590 meter. Het treinstation Den Haag Mariahoeve ligt op 1,1 kilometer. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SMASH Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Nederbragtpark 57, Voorburg
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 999.000 euro voor een woonoppervlakte van 166 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.018 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een oppervlakte van 168 vierkante meter aan. De prijs per vierkante meter is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, allemaal op één woonlaag. De woning is een penthouse op de zevende woonlaag met een inhoud van 523 kubieke meter. Er is een parkeerkelder voor de auto. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent niet dat er daadwerkelijk problemen zijn, maar de bodemsoort kan van invloed zijn.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de AH XL op 457 meter, gevolgd door Hoogvliet op 571 meter en Jumbo op 751 meter. Ook Dirk zit op 1.091 meter. Met 56 supermarkten binnen vijf kilometer is er veel keuze. De meeste zijn op loopafstand of een korte fietstocht.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tram 19 stopt op 563 meter bij halte Weigelia. Buslijnen 45 en 46 vertrekken vanaf de Sijtwendetunnel op 590 meter en vanaf Station Leidschendam-Voorburg op 625 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Mariahoeve op 1.110 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het OV.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Leidschendam-Voorburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De meningen lopen uiteen, maar de meeste scores zijn positief.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen vijf kilometer zijn er 33 scholen. De dichtstbijzijnde is Christelijke Basisschool De Vijverhof op 722 meter, gevolgd door Basisschool Essesteijn op 830 meter en Roomskatholieke Basisschool Maria Bernadette op 855 meter. Voor voortgezet onderwijs is Dalton College op 982 meter een optie.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt op de zevende woonlaag met vrij uitzicht, aan een rustige weg in een woonwijk. De makelaar noemt de ligging beschut en open. Het park of plantsoen is op 300 meter afstand, en het platteland is dichtbij volgens een bewoner.
