van Veenweg 71F
De Draai Noord, Dijk en Waard
Bekijk buurtVrijstaand wonen in De Draai Noord
Deze vrijstaande woning uit 2016 staat in de rustige wijk De Draai Noord in Heerhugowaard. Met een woonoppervlak van 129 m² (volgens de makelaar; de BAG-registratie geeft 144 m²) en een perceel van 550 m² biedt het ruimte en privacy. De vraagprijs van €850.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €623.650, wat deze woning aan de hoge kant maakt. In de gemeente Dijk en Waard zijn vrijstaande woningen in Dijk en Waard schaars, wat de prijs deels verklaart.
Indeling en kenmerken
De woning telt 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, 1 badkamer en 2 woonlagen. De inhoud is 511 m³. Rondom ligt een tuin (voor-, zij- en achtertuin) met ligging op het noordoosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. Het is volle eigendom.
De Draai Noord
De buurt De Draai Noord telt ruim 2.400 inwoners, waarvan 28% jonger dan 15 jaar en 7% 65-plus. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel koopwoningen (72%). Bewoners van de gemeente Dijk en Waard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Goede buurt gezellige mensen." Een ander noemt het "rustig, schoon, veel voorzieningen." De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim 900 meter) vind je de Dekamarkt, en ook Aldi en Jumbo zijn op een kilometer of iets meer. Basisscholen IKC de Helix en De Nieuwe Draai zitten op 450 meter. De huisartsenpraktijk De Draai is om de hoek (127 meter). De bushalte Heerhugowaard, van Veenweg (lijn 160 en N60) ligt op 223 meter. Het treinstation Heerhugowaard is op 2,6 km. De gemeente Dijk en Waard heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei (gevoelig voor zetting). Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld (nu en in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuyper & Blom Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Veenweg 71F, Heerhugowaard
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 36% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€623.650). De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, mede doordat het een vrijstaande woning betreft in een buurt waar dit type schaars is.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de energiekosten naar verwachting laag zijn. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (26 dB) en vliegverkeer (37 dB) blijven onder de norm. Het gaat om gebiedsindicaties, niet om een meting op het perceel.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Dekamarkt op 921 meter. Ook Aldi (1088 m), Jumbo (1113 m) en Vomar (1213 m) zijn op loop- of fietsafstand.
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 223 meter zit bushalte Heerhugowaard, van Veenweg met lijn 160 en N60. Het treinstation Heerhugowaard is op 2,6 km afstand.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woning, ook wel herenhuis genoemd, gebouwd in 2016. Het perceel is 550 m² en de inhoud 511 m³.
Hoeveel inwoners heeft de buurt en wat is de sfeer?
De buurt De Draai Noord heeft ongeveer 2.435 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen (62% van de huishoudens). Bewoners van de gemeente geven een 7,9 en noemen het 'gezellig' en 'rustig'.
Is er een tuin bij de woning?
Ja, er is een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom.
Statistieken van De Draai Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Statistieken van De Draai
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €623.650 | €585.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.534 | – |
| Huurprijs | €1.638 p/m | €1.638 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.439 | €494.667 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.534 | – |
| Huurprijs | €1.268 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
van Veenweg 71F, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
