Van Weliestraat 16
Afferden, Druten
Bekijk buurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Van Weliestraat 16 in Afferden staat te koop voor €435.000. Met een woonoppervlak van 110 m² en een perceel van 895 m² is dit een woning met ruimte om je heen. De vraagprijs ligt 17% onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Druten, dat is €526.125. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel F. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. De woning heeft spouwmuurisolatie en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als 'aan een rustige weg, beschut gelegen'. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (114 m²) en de opgave van de makelaar (110 m²).
Afferden, een dorp aan de dijk
Afferden is een dorp met ruim 1.400 inwoners, waarvan een groot deel ouder is dan 65 jaar. Bewoners van de gemeente Druten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen." Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee kilometer afstand, of bij de Jumbo en Albert Heijn iets verderop. Voor de kinderen is er de Sint Victorschool op 350 meter, en de huisartsenpraktijk in Druten-Zuid zit op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Afferden, Pas op 356 meter, met buslijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 4,9 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Stenfert.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Van Weliestraat 16, Afferden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €526.125 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.955, gebaseerd op de opgegeven woonoppervlakte van 110 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 443 m³.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning zelf. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,1 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2,2 kilometer. De Sint Victorschool ligt op 350 meter. De huisartsenpraktijk Druten-Zuid zit op 2,4 kilometer en de apotheek op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Afferden, Pas op 356 meter, met buslijnen 85, 485, 685 en 814. Het treinstation Opheusden ligt op 4,9 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'aan een rustige weg, beschut gelegen'. De woning staat in Afferden, een dorp in de gemeente Druten, met ruim 1.400 inwoners.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft wel spouwmuurisolatie volgens de makelaar.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 895 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte is 110 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG 114 m² aangeeft.
Statistieken van Afferden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.125 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.729 | – |
Statistieken van Afferden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.125 | €372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.729 | – |
Ervaringen van Druten
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, waar veel groen is. Mensen zijn heel zorgzaam over elkaar, zo let iedereen mee op de kinderen die buitenspelen. Daarnaast ligt het aan de dijk, dus is er veel groen en plek om te wandelen. Helaas is er geen supermarkt in de buurt, maar wel in het dorp dat ongeveer 7min fietsen is. Het dorp zelf is niet zo groot, maar bevat de basiswinkels die je nodig hebt. Voor andere winkels zul je al gouw naar de stad moeten gaan, dat is ongeveer 25minuten met de auto. Er zijn verschillende basisscholen in de buurt, met ieder z'n eigen kwaliteiten. Er is ook 1 middelbare school, hier kunnen kinderen met alle niveaus naar toe. Alleen als je wat uitgebreider middelbaar onderwijs zoekt voor je kind, gaat dat enkele weg snel een uur aan reistijd kosten. Al met al is het een leuke buurt, veel gezelligheid en soms ook buurtfeesten ofzo. Daarnaast is het heel veilig en houden de auto's ook fatsoenlijk rekening met andere weggebruikers. Overal staan prullenbakken en veel bewoners voelen zich ook verantwoordelijk om regelmatig iets op te ruimen, dus de buurt is erg schoon.
Al 26 jaar wonen wij hier met groot plezier. Er zijn veel speeltuinen in verschillende wijken, waar onze kinderen veel gebruik van hebben gemaakt. Ook hebben wij hier een klein parkje waar je door heen kan wandelen en is er een speelplek in het water voor de kindjes. Kwa onderwijs is er in Druten Zuid 1 basisschool. De mensen zijn vriendelijk en alles is dichtbij kwa winkels en supermarkten. Kortom een fijne buurt om te wonen.
Statistieken van Druten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.312 | €405.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.972 | – |
| Huurprijs | €1.504 p/m | €1.504 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Van Weliestraat 16, Afferden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-c40ec6cd.webp)
