Varelseweg 211-0107
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst · 8077 RB Hulshorst
Een vrijstaande woning met een bijzondere prijs
Aan de Varelseweg in Hulshorst stond een vrijstaande woning uit 2020 te koop voor €150.000. Dat was opvallend, want de vraagprijs lag 43% onder het buurtgemiddelde van €263.969. Het woonoppervlak is met 50 m² wel 47% kleiner dan het gemiddelde in de buurt. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was. Vergelijk je het aanbod van vrijstaande woningen in Nunspeet, dan viel deze prijs op. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is in 2020 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 50 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 234 m² groot. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte gepubliceerd, dus over het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin was niets bekend.
Een rustige buurt aan de rand van Hulshorst
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst telt zo'n 410 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette/ veilige buurt, goede buren. Alles word netjes onderhouden door de bewoners en de gemeente." Een ander noemt het "een rustige plek" met een fijne ervaring. Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool CBS De Parel ligt op 2,9 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet op 5,5 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,8 kilometer. Het treinstation Nunspeet is op zes kilometer afstand. De gemeente Nunspeet heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Harderwijk op 4,7 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 26 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, net als het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211-0107, Hulshorst
Waarom was de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €150.000 lag 43% onder het buurtgemiddelde van €263.969. Het woonoppervlak is met 50 m² wel 47% kleiner dan het gemiddelde van 94 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter was €3.000, gebaseerd op de BAG-registratie. De woning was in 2020 gebouwd, maar de makelaar had geen verdere details gepubliceerd.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar had geen indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak was 50 m² volgens de BAG-registratie, maar het aantal kamers, slaapkamers of badkamers stond niet in de advertentie. Ook over een tuin of balkon is niets vermeld. De woning is in 2020 gebouwd, dus relatief nieuw.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 2,9 kilometer. Basisschool CBS De Parel ligt op 2,9 kilometer en de huisarts is Medisch Centrum De Eecken in Nunspeet op 5,5 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,8 kilometer. Het treinstation Nunspeet is op zes kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt telt ongeveer 410 inwoners, met relatief veel 65-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk Nunspeet geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het een 'nette, veilige buurt' met goede buren, een ander spreekt van een 'rustige plek'. Het aantal misdrijven is laag.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details zoals energielabel, kamers of buitenruimte gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel stond niet in de advertentie, daardoor was niet bekend hoe zuinig de woning was.
