Varelseweg 211VU54
Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst · 8077 RB Hulshorst
Een kavel in het groen
Aan de Varelseweg in Hulshorst lag dit aanbod: een bouwkavel voor een vrijstaande woning, te koop voor €219.000. De omgeving is rustig en landelijk, met veel natuur in de buurt. De vraagprijs lag 17% onder het buurtgemiddelde van €263.969, wat deze kavel relatief scherp maakte. Deze advertentie vermeldde geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel, dus het was nog even afwachten wat er precies mogelijk was. Vergelijk het aanbod met andere woningen in Nunspeet. Deze woning staat sinds 14 oktober 2026 niet meer online.
Wat je hier kunt verwachten
De makelaar gaf geen details over de woning zelf, maar het adres was volledig, dus de locatie klopte. Het gaat om een kavel, bedoeld om zelf een huis op te zetten. De buurt kent veel recente bouw, met bijna 70% van de woningen gebouwd na 2010. Wat er precies op deze kavel mocht en kon, stond niet in de advertentie.
De buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst
Met 410 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen of stellen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp", een ander waardeert vooral de natuur. Het aantal misdrijven is laag, met vijf geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer, en voor een uitgebreidere keuze kun je naar Nunspeet of Harderwijk. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek vind je in Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. De bushalte Hulshorst, Varelseweg met lijn 111 ligt op 2,6 kilometer, en het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop. De gemeente Nunspeet heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is hier altijd dichtbij.
risico-indicaties
Wat wel bekend is: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, en het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn beide laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke kavel.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze kavel alleen via UwTweedehuismakelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Veelgestelde vragen
Over Varelseweg 211VU54, Hulshorst
Wat was de vraagprijs van deze kavel en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €219.000. Dat lag 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.969 in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst. De mediaanprijs in de buurt was €237.250, dus deze kavel zat daar ook onder. Het was een relatief scherpe prijs voor een bouwkavel in deze omgeving.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen woningtype, oppervlakte, bouwjaar of energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie en buurtgegevens kloppen. Wat er precies op deze kavel gebouwd kon worden, stond niet in de advertentie.
Hoe is het funderingsrisico op deze locatie?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke kavel. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 3,5 kilometer. Basisschool Prinses Beatrix ligt op 2,8 kilometer. Voor een huisarts en apotheek moet je naar Nunspeet, op ongeveer 4,8 kilometer. Het treinstation Nunspeet is 5,4 kilometer verderop, en er rijdt buslijn 111 vanaf haltes op ongeveer 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland Hulshorst?
De buurt heeft 410 inwoners en is vooral een woonomgeving met veel gezinnen en 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,24, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooi en gezellig dorp", een ander waardeert de natuur. Het aantal misdrijven is laag.
Is er een bouwjaar of energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar had geen bouwjaar of energielabel gepubliceerd. In de buurt is bijna 70% van de woningen na 2010 gebouwd, maar dat zegt niets over deze specifieke kavel. Het energielabel van de woning die hier gebouwd gaat worden, is nog niet bekend.
