Een royale vrijstaande woning in Ackerswoude
Aan de Veldleeuweriklande in Pijnacker staat deze vrijstaande woning uit 2020, een huis dat met zijn zes slaapkamers en twee badkamers veel ruimte biedt. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Pijnacker-Nootdorp. De woning heeft een energielabel A++, een zuinig label.
Ruimte en indeling
De woning telt zeven kamers verdeeld over twee woonlagen, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 924 kubieke meter. Wat de oppervlakte betreft is er een verschil tussen de registraties: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 233 m², de makelaar geeft 222 m² op. Ook het perceel verschilt: de BAG noteert 325 m², de makelaar komt op 520 m².
Leven in Ackerswoude
Met ruim 3.400 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De meeste woningen in de buurt Ackerswoude zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij Dirk of PLUS iets verderop. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Josephschool en de Casa Tweetalige Montessorischool. De huisartsenpraktijk Emmapark zit op loopafstand. Met de metrohalte Pijnacker Centrum op ongeveer 600 meter en buslijn 455 in de buurt is het openbaar vervoer goed bereikbaar. De gemeente Pijnacker-Nootdorp heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.309.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €660.000 naar €1.309.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag en ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Laen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldleeuweriklande 18, Pijnacker
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.495.000 ligt 14% boven de WOZ-waarde van €1.309.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 98% gestegen, van €660.000 naar €1.309.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes slaapkamers en in totaal zeven kamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er twee badkamers. De inhoud van de woning is 924 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 222 m², terwijl de BAG-registratie 233 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2020.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Atlas Leefomgeving. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op minder dan een kilometer afstand zit een Albert Heijn, en ook Dirk en PLUS zijn dichtbij. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Josephschool en de Casa Tweetalige Montessorischool. De huisartsenpraktijk Emmapark zit op ongeveer 700 meter. Met de metrohalte Pijnacker Centrum op 600 meter en buslijn 455 in de buurt is het OV goed bereikbaar.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig wonen, centraal gelegen". Een ander noemt het "een rustige buurt met veel groen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €943.632, met een mediaan van €800.000. De vraagprijs van deze woning ligt 58% boven dat buurtgemiddelde. De prijs per vierkante meter is €6.734, terwijl het buurtgemiddelde op €5.476 ligt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de makelaar is het perceel 520 m², terwijl de BAG-registratie 325 m² aangeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitsluitsel over welk getal leidend is. De woonoppervlakte verschilt ook: de makelaar noemt 222 m², de BAG 233 m².
