Breemarsweg 481
Nijverheid, Hengelo
BuurtEen vrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1933 staat in de buurt Nijverheid in Hengelo. Met een woonoppervlak van 194 m² en een perceel van 544 m² is dit een ruime woning. De vraagprijs van €685.000 ligt 75% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €391.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Hengelo hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.531.
De woning zelf
De woning heeft energielabel C. Het bouwjaar is 1933. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld in de advertentie.
Nijverheid
Met ruim 4.300 inwoners is Nijverheid een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede kontakten, geen herrie". De buurt Nijverheid heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 461 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Erve Hooyerinck op 3,8 km. Huisartsenpraktijk van den Helder zit op 3,5 km, en de apotheek Tuindorp Hengelo op 744 meter. Buslijn 53 stopt op 187 meter bij halte Hengelo, IJsselstraat. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 788 meter. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Des Huizes aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Breemarsweg 481, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €685.000. Dat is 75% boven de gemiddelde vraagprijs van €391.500 in de buurt Nijverheid. De prijs per vierkante meter is €3.531, gebaseerd op de woonoppervlakte van 194 m² volgens de BAG-registratie.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 194 m² volgens de BAG-registratie, maar de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 28 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning. Het bouwjaar is 1933, maar daar wordt geen conclusie aan verbonden.
Zijn er supermarkten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 461 meter. Op iets meer dan een kilometer liggen Albert Heijn (1104 m) en SPAR express (1312 m). Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 1,3 km. Er zijn in totaal 22 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 53 stopt op 187 meter bij halte Hengelo, IJsselstraat. Ook haltes Dieselstraat (290 m) en Geerdinksweg (480 m) worden door lijn 53 bediend. Treinstation Hengelo Gezondheidspark ligt op 788 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt Nijverheid?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,07, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt, ben hier opgegroeid. Altijd een fijne buurt gevonden met leuke mensen." Een ander noemt het "gezellig, prima, goede kontakten, geen herrie".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin, balkon of andere kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
