Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Veneweg in Wanneperveen staat deze vrijstaande woning uit 1950. Met een vraagprijs van €339.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.071, wat het een scherpe prijs maakt. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Steenwijkerland?
De woning zelf
De woning telt vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 396 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG-registratie noemt 939 m², de makelaar 353 m². Het is een huis, geen appartement.
Rustig wonen in het buitengebied
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleinschalig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies". De buurt Buitengebied Wanneperveen heeft een woningvoorraad van 89 woningen, waarvan 88% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS, op ruim drie kilometer afstand. Basisschool KC De Lisdodde ligt op 1,9 kilometer. Voor de huisarts en apotheek moet je naar Meppel, op ruim vijf kilometer. De bushalte Wanneperveen, Hotel Belterwiede ligt op 42 meter en wordt bediend door buslijn 679. Het treinstation Meppel ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Steenwijkerland heeft voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de woning in 1950 op veengrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dop Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veneweg 189, Wanneperveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €339.000 ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.071. Per vierkante meter is de prijs €3.942, terwijl het buurtgemiddelde €4.782 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in Buitengebied Wanneperveen.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, volgens de makelaar. Het is een vrijstaand huis. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 396 m², de makelaar 86 m². Het perceel is volgens de BAG 939 m², volgens de makelaar 353 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata geven een laag funderingsrisico voor dit adres. De woning is in 1950 gebouwd op veengrond, wat volgens de toelichting mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,1 kilometer. Basisschool KC De Lisdodde ligt op 1,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Meppel, op ruim vijf kilometer. De bushalte Wanneperveen, Hotel Belterwiede ligt op 42 meter en wordt bediend door buslijn 679.
Hoe is de buurt Buitengebied Wanneperveen om in te wonen?
Het is een rustig buitengebied met ongeveer 300 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk", al is er "lichtelijk overlast van drugshandel en junkies".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Meppel, op 6,7 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 42 meter van de woning, met buslijn 679. Het station is dus niet op loopafstand, maar wel bereikbaar met de auto of fiets.
