Verspreide huizen Braamt, Montferland
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Kruisallee 2A in Wijnbergen is een echte blikvanger. Met 832 m² woonoppervlak op een perceel van 2480 m² is het een woning die ruimte biedt in alle opzichten. De vraagprijs van €1.195.000 ligt flink boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het energielabel A+++. De woning is gebouwd in 1975 en verkeert in een uitstekende staat, getuige het zeer zuinige energielabel. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Montferland, dan is de prijs aan de hoge kant, maar de oppervlakte is dat ook.
De woning ligt in de buurt Verspreide huizen Braamt, een landelijk gebied met 710 inwoners. De buurt is rustig en groen, met veel gezinnen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 85% is koop. Het is een plek waar je de ruimte hebt, want de omgevingsadressendichtheid is met 142 adressen per km² erg laag. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een gewilde omgeving voor wie van rust en natuur houdt.
In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen op een paar kilometer afstand. De PLUS-supermarkt ligt op 1,8 km. Ook de Dekamarkt en Coop zijn binnen 2,5 km bereikbaar. Voor schoolgaande kinderen is er de Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij op 1,9 km, en de Openbare Dalton Basisschool Mozaïek Dichteren op dezelfde afstand. De gemeente Montferland biedt een fijne mix van landelijk wonen met voldoende voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Agrivesta Joosten, makelaars & rentmeesters op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Kruisallee 2A, Wijnbergen
De vraagprijs ligt 486% boven het buurtgemiddelde van €204.072, maar dat komt doordat deze woning met 832 m² woonoppervlak uitzonderlijk groot is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €2.143, wat voor deze woning neerkomt op een vraagprijs van circa €1.437 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde per m², dus de prijs is marktconform gezien de enorme oppervlakte.
Energielabel A+++ is het hoogst haalbare label en staat voor een zeer zuinige woning. Je kunt verwachten dat de stookkosten laag zijn, zeker in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod label A+, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Het perceel is 2.480 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of een speelweide. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplannen, maar de ruimte is er in ieder geval.
Met 832 m² woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen (120 huishoudens met kinderen) en er zijn basisscholen op 1,9 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,0 km afstand. Dat is goed te doen met de auto of fiets, maar niet op loopafstand. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto of bus.
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,8 km, en er zijn meerdere basisscholen binnen 2 km, zoals de Rooms Katholieke Basisschool Dichterbij en de Openbare Dalton Basisschool Mozaïek Dichteren. Voor het voortgezet onderwijs moet je naar 6,0 km afstand.
In de buurt zijn 23 misdrijven geregistreerd, wat voor een landelijk gebied met 710 inwoners laag is. Het is een rustige en veilige omgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €204.072 | €130.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.143 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €352.905 | €299.558 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.823 | – |
| Huurprijs | €1.182 p/m | €1.211 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alleen het wordt te druk in de straat, 4200 auto,s per etmaal , dus Fijnstof. verder is het hier zeer prettig wonen , alleen vroeger was het gezelliger , toen woonde er alleen Didamers van Diemse komaf, nu stof PLAVIE er iedereen in , ook mensen wie feitelijk niet te plaatsen zijn
Het is hier prettig wonen.
Marit
Het kan beter, veel hangjongeren en overlast
Goed
Het is een top buurt voor gezinnen met kleine kinderen maar voor kinderen die al wat ouder zijn is er vrij weinig te doen in het dorp.
Fijn rustig hofje dicht bij het centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €419.166 | €380.338 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.876 | – |
| Huurprijs | €1.154 p/m | €1.177 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Kruisallee 2A, Wijnbergen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
